Question 1

전월세 전환율이란 무엇인가요?

Accepted Answer

전월세 전환율은 전세금을 월세로 전환하거나 반대로 월세를 전세로 환산할 때 사용하는 연간 이율입니다. 법정 전환율은 기준금리에 2%p를 더한 값으로 정해지며, 2024년 기준 약 5~6% 수준입니다.

Question 2

전세금을 월세로 전환하는 공식은?

Accepted Answer

월세 = (전세금 - 보증금) × 전환율(%) ÷ 100 ÷ 12. 예를 들어 전세금 2억 원, 보증금 2,000만 원, 전환율 5%라면 월세는 (2억-2,000만) × 5% ÷ 12 = 약 75만 원입니다.

Question 3

법정 전월세 전환율을 초과하면 어떻게 되나요?

Accepted Answer

임대인이 법정 전환율을 초과해 전환을 요구하면 임차인은 이를 거부할 수 있습니다. 주택임대차보호법에 따라 법정 전환율을 초과하는 부분은 무효이며, 초과 수령한 차임은 반환 청구가 가능합니다.

🏠전월세 전환율 계산기

전월세 전환율 계산기 사용법