韓国チョンセ・月次家賃転換計算機の使い方
チョンセ（チョンセ）は韓国独自の賃貸制度で、入居者は大きな保証金（チョンセ金）を家主に預け、月次家賃を支払いません。転換率を使うとチョンセ金と月次家賃の適正金額を相互に換算できます。チョンセ→月次換算式は 月次家賃 =（チョンセ金 − 保証金）× 転換率% ÷ 100 ÷ 12、月次→チョンセ換算式は チョンセ金 = 保証金 + 月次家賃 × 12 ÷（転換率% ÷ 100）です。
韓国の住宅賃貸借保護法により、家主は契約終了時にチョンセ金（保証金）を全額返還する義務があります。競売の場合でも、適法に登記された賃借人は優先的に保証金を回収する権利が保護されていますが、家主の財政状況によっては返還が遅れることがあります。チョンセ保険（保証金返還保証保険）への加入で自衛することができます。
よくある質問
チョンセと月次家賃どちらがお得ですか？
銀行ローン金利が転換率より低ければ、借入してチョンセ金を用意した方が月次家賃より総コストが低くなる場合があります。逆にローン金利が転換率より高い場合は、月次家賃の方が経済的に有利です。
契約終了時にチョンセ金は全額返還されますか？
韓国の住宅賃貸借保護法により、家主は契約終了時にチョンセ金（保証金）を全額返還する義務があります。競売の場合でも、適法に登記された賃借人は優先的に保証金を回収する権利が保護されていますが、家主の財政状況によっては返還が遅れることがあります。チョンセ保険（保証金返還保証保険）への加入で自衛することができます。