📄 농지취득자격증명 계산기

취득 목적

이번에 취득할 농지 면적

㎡

기존 보유 농지 면적 (세대 합산, 없으면 0)

㎡

주말·체험영농 면적 상한 (세대 합산, 비우면 법정 1,000㎡ 미만 — 농지법 제7조 제3항)

㎡

목적에 따라 내야 하는 서류가 갈린다

농지를 사려면 소재지 농업위원회에서 농지취득자격증명을 받아 등기에 쓰는 것이 원칙입니다. 그런데 무엇을 내야 하는지는 "왜 사는가"에 따라 갈립니다. 직접 경작할 목적이면 농업경영계획서를, 주말농장처럼 취미로 가꿀 목적이면 주말·체험영농계획서를 내고 세대 합산 면적 상한까지 지켜야 합니다. 이 계산기는 취득 목적을 고르고 면적만 넣으면 그 조합에서 필요한 서류와 상한 초과 여부를 한 번에 정리해 줍니다.

판정 방식은 단순합니다. 목적이 주말·체험영농일 때만 상한을 적용하고(농지법 제7조 제3항 — 세대원 전부의 소유 총면적 1,000㎡ 미만, 정확히 1,000㎡이면 불가), 이번에 취득할 면적과 기존 보유 면적을 더한 합산 면적을 상한과 비교해 초과 면적이나 남은 여유를 ㎡로 보여줍니다. 면적은 10a 단위로도 환산해 함께 적습니다. 상속·담보 취득 같은 사유는 처리가 달라 "면제될 수 있음"으로 표시하고 농업위원회 확인으로 넘깁니다.

상한 칸을 비우면 2026년 11월 기준 농지법 제7조 제3항의 1,000㎡(미만)를 씁니다. 법이 바뀌면 칸에 새 값을 넣으면 됩니다. 예외 사유는 소재지 농업위원회·시군구에서 확인하세요. 본 계산기는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 대상 여부와 금액은 농지 소재지 시·군·구 농정부서 또는 농림축산식품부 공식 안내로 확인하세요. 이 페이지는 서류와 면적 상한 판정만 다룹니다. 취득세 같은 세금 계산은 다루지 않습니다.

자주 묻는 질문

주말·체험영농 상한은 어떻게 적용될까요?

본인 한 사람이 아니라 세대 합산으로 봅니다. 그래서 이 계산기도 이번에 취득할 면적과 기존 보유 농지 면적을 더한 값을 상한과 비교합니다. 상한을 넘으면 주말·체험영농으로는 취득이 어렵습니다.

상속으로 받는 농지도 자격증명이 필요할까요?

상속(상속인에게 한 유증 포함)이나 담보농지 취득 등은 농지법 제8조 제1항 단서에 따라 자격증명 없이 취득할 수 있습니다. 증여는 매매와 같이 자격증명이 필요하니 취득 목적을 골라 판정하세요. 이 계산기는 그런 경우 면제될 수 있음으로 표시하고 농업위원회 확인을 안내합니다.

면적 상한은 얼마일까요?

농지법 제7조 제3항에 따라 세대원 전부가 소유한 농지를 합쳐 1,000㎡ 미만입니다. 칸을 비우면 이 값을 쓰고, 정확히 1,000㎡이면 불가로 판정합니다. 본 계산기는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 대상 여부와 금액은 농지 소재지 시·군·구 농정부서 또는 농림축산식품부 공식 안내로 확인하세요.

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