1주택 취득 시 취득세율은 얼마인가요?

2026년 기준 6억원 이하 1%, 6~9억원 1~3%(按分 계산), 9억원 초과 3%입니다. 지방교육세·농어촌특별세가 추가됩니다.

2주택 취득세율은 얼마인가요?

조정대상지역 내 2주택 취득 시 취득세율 8%가 적용됩니다. 비조정대상지역은 1~3% 일반세율이 적용됩니다.

지방교육세는 취득세액의 10%입니다. 농어촌특별세는 취득세율이 1~3%인 경우 취득세액의 10%, 8% 이상인 경우 취득가액의 0.6%입니다.

주택 가격·취득 유형·보유 주택 수로 취득세 정확 계산

주택 실거래가 (원)

원

취득 후 보유 주택 수

주택 취득세는 실거래가와 보유 주택 수, 조정대상지역 여부에 따라 1%~12%까지 달라집니다. 취득세 외에 지방교육세(취득세의 10%)와 농어촌특별세가 추가로 부과됩니다.

생애 최초 주택 구입자는 일정 요건 충족 시 취득세 감면 혜택이 있을 수 있습니다. 실제 납부 세액은 취득 시기·감면 여부·법인 여부 등에 따라 달라질 수 있습니다.

5억원 주택 1채 구매 시 취득세 총액은?

취득세 1%(500만원) + 지방교육세 50만원 + 농어촌특별세 50만원 = 총 600만원입니다.

분양권·입주권도 취득세 대상인가요?

분양권을 매매로 취득하면 이전등기 시 취득세가 부과됩니다. 조합원 입주권도 주택 완공 후 잔금 납부 시 취득세가 부과됩니다.