🏘️ 주담대 생활안정자금 한도 계산기

주택 시세

원

담보인정비율 LTV (참고 — 공식 확인 필수)

기존 주담대 잔액 (선택, 비우면 0)

원

생활안정자금 별도 한도 (참고 — 공식 확인 필수)

원

연소득

원

기존 대출 연 원리금 (선택, 비우면 0)

원

DSR 한도 (참고 — 공식 확인 필수)

추가 대출 금리 (연, 참고 — 공식 확인 필수)

추가 대출 만기

년

주담대 생활안정자금 한도 계산기 사용법

집은 있는데 당장 쓸 현금이 없을 때, 이미 받아 둔 주택담보대출 위에 생활안정자금 목적으로 추가 대출을 받는 경우가 있습니다. 이때는 제약이 하나가 아니라 셋입니다. 시세에 담보인정비율을 곱한 금액에서 기존 잔액을 뺀 여유, 생활안정자금에 따로 걸린 상한, 그리고 소득 대비 연간 원리금으로 걸리는 한도가 동시에 적용되고, 실제로 받을 수 있는 금액은 그중 가장 낮은 값입니다.

이 계산기는 그 세 가지를 각각 보여 주고 가장 낮은 값을 실제 추가 가능액으로 표시합니다. 추가 대출을 받으면 매달 상환액이 얼마나 늘어나는지도 함께 계산해 줍니다.

담보인정비율과 소득 대비 상환 비율, 생활안정자금 상한은 규제가 자주 바뀌고 지역·주택 수·상품에 따라 달라지므로 어떤 숫자도 상수로 넣지 않고 모두 입력칸으로 두었습니다. 2026년 11월 기준으로 만들었으며, 본 계산기는 참고용이며 실제 대출 조건은 금융기관 심사에 따라 달라집니다.

신규 주택담보대출 한도는 다루지 않습니다. 이 계산기는 이미 받은 대출 위에 얹는 추가 한도만 다루며, 전세자금대출 한도도 다루지 않습니다.

자주 묻는 질문

왜 세 가지 한도를 모두 보나요?

세 제약이 동시에 걸리기 때문입니다. 담보 여유가 넉넉해도 별도 상한이나 소득 기준에 막히면 그보다 더 받을 수 없습니다.

기존 잔액을 비우면 어떻게 되나요?

0으로 계산합니다. 담보 대출을 모두 갚은 집이라면 비워 두고 담보 여유 한도만 확인하면 됩니다.

월 상환액 증가분은 무엇을 기준으로 하나요?

실제 추가 가능액 전액을 입력한 금리와 만기로 원리금균등 상환한다고 가정해 계산한 금액입니다.

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