주택청약 가점제 만점은 몇 점인가요?

주택청약 가점제 만점은 84점입니다. 무주택 기간(최대 32점) + 부양가족 수(최대 35점) + 청약통장 납입 기간(최대 17점)으로 구성됩니다.

부양가족 수는 어떻게 계산하나요?

청약 신청자 본인을 포함한 주민등록등본상 세대원이 부양가족입니다. 배우자, 직계존속(부모, 조부모), 직계비속(자녀)이 포함됩니다. 부양가족이 0명이어도 기본 5점이 부여됩니다.

청약통장 납입 기간은 언제부터 인정되나요?

청약저축, 주택청약종합저축 등 청약통장 가입일부터 납입 기간이 산정됩니다. 통장 종류가 변경된 경우 이전 납입 기간도 합산 인정되는 경우가 있으니 은행에서 확인하세요.

🏠 주택청약 가점 계산기 | 내 점수는 몇 점일까?

무주택 기간 (년)

만 30세 미만이고 미혼이면 성년(만 30세)부터 산정. 1년 미만은 0점.

부양가족 수 (본인 제외)

배우자, 부모, 자녀 등 주민등록등본상 세대원

청약통장 납입 기간 (개월)

주택청약 가점제 완벽 가이드

주택청약 가점제는 민영주택 분양 시 당첨자를 선발하는 기준으로 사용됩니다. 가점은 세 가지 항목의 합산으로 계산되며, 최대 84점을 받을 수 있습니다. 점수가 높을수록 인기 단지 청약에 유리합니다.

가점 항목별 점수 기준

무주택 기간(최대 32점): 1년 미만 2점, 1년 이상 2년 미만 8점, 이후 2년마다 2점씩 추가, 15년 이상 32점. 부양가족 수(최대 35점): 0명 5점, 1명 10점, 이후 1명당 5점씩 추가, 6명 이상 35점. 청약통장 납입 기간(최대 17점): 6개월 미만 1점, 이후 6개월마다 1점 추가, 15년 이상 17점.

가점을 높이는 방법

세 항목 중 부양가족 수는 단기간에 바꾸기 어렵지만, 무주택 기간과 청약통장 납입 기간은 꾸준히 쌓을 수 있습니다. 청약통장은 최대한 일찍 가입해 납입 기간을 늘리는 것이 가점 관리의 핵심입니다.

가점제 vs 추첨제

공공분양과 민영주택 중 전용면적 85㎡ 이하는 일반공급 물량의 75%가 가점제로 공급됩니다. 가점이 낮다면 전용 85㎡ 초과 물량(추첨제 비율 높음)이나 특별공급을 노리는 전략도 있습니다.

자주 묻는 질문

세대 분리 시 무주택 기간은 어떻게 산정되나요?

무주택 기간은 세대 분리 여부와 관계없이 청약 신청자 본인이 주택을 소유한 이력이 없는 기간을 기준으로 합니다. 만 30세 미만 미혼자는 만 30세부터, 결혼한 경우는 혼인 신고일부터 산정됩니다.

배우자의 주택 이력이 있으면 무주택 기간에 영향을 주나요?

배우자가 과거 주택을 소유한 경우 혼인 전 기간은 개인 무주택 기간에 포함되나, 혼인 후 배우자 소유 기간은 청약 신청자의 무주택 기간으로 인정되지 않습니다.

주택청약 가점제 완벽 가이드

가점 항목별 점수 기준

가점을 높이는 방법

가점제 vs 추첨제

자주 묻는 질문

같은 카테고리 도구