韓国の住宅申込加点制度の完全ガイド
韓国の住宅申込加点制度（チョンヤク加点制）は民間住宅の分譲時に当選者を選ぶ基準として使われます。加点は3項目の合計で計算され、最大84点です。点数が高いほど人気物件の申込に有利になります。
項目別点数基準
無住宅期間（最大32点）：1年未満2点、1年以上2年未満8点、以降2年ごとに2点加算、15年以上32点。扶養家族数（最大35点）：0人5点、1人10点、以降1人増えるごとに5点加算、6人以上35点。チョンヤク通帳 納入期間（最大17点）：6か月未満1点、以降6か月ごとに1点加算、15年以上17点。
加点を上げる方法
チョンヤク通帳は早期に開設すれば納入期間を積み上げられます。毎年1〜2点ずつ増えるため、できるだけ早く加入することが重要です。無住宅期間も自然に積み上がります。扶養家族数は短期間では変えにくいですが、加点への貢献は最も大きい項目です。
加点制 vs. 抽選制
専用面積85㎡以下の住宅は一般供給物量の75%が加点制で供給されます。加点が低い場合は85㎡超の物量（抽選制の割合が高い）や特別供給を狙う戦略もあります。
よくある質問
配偶者の住宅保有歴は無住宅期間に影響しますか？
婚姻前の配偶者の住宅保有は申込者本人の無住宅期間に影響しません。ただし婚姻後の配偶者保有は共有とみなされ、無住宅期間が認定されないことがあります。
チョンヤク通帳を別の銀行に移管できますか？
住宅チョンヤク総合貯蓄（住宅チョンヤク総合貯蓄）は銀行間で移管でき、以前の納入期間も引き継がれます。移管後も加点スコアは変わりません。