청약 가점 계산기 사용법
청약 가점제는 무주택 기간(최대 32점), 부양가족 수(최대 35점), 청약통장 납입 기간(최대 17점)의 세 항목 합산으로 최대 84점을 부여합니다. 무주택 기간은 0년이면 0점, 1년 미만이면 2점으로 시작해 15년 이상이면 32점입니다. 부양가족은 본인 제외 0명 5점, 1명 추가 시 5점씩 증가하여 6명 이상이면 35점입니다. 납입 기간은 6개월 미만 1점, 15년 이상 17점입니다.
청약 당첨 커트라인은 단지와 지역에 따라 크게 다릅니다. 서울 강남권·과천·성남 등 인기 지역은 70점대 이상이 필요한 경우도 있으며, 지방 중소도시는 40~50점대에서 당첨 사례가 있습니다. 가점이 부족하다면 추첨제 물량을 공략하거나 경쟁이 낮은 지역을 노리는 전략도 유효합니다.
자주 묻는 질문
무주택 기간은 언제부터 계산하나요?
만 30세 이후 또는 혼인 신고일 이후 중 빠른 날짜부터 무주택 기간을 산정합니다. 30세 이전에도 주택을 소유한 적 없으면 청약 접수일 기준 30세 생일부터 계산합니다.
청약통장은 얼마씩 납입해야 하나요?
주택청약종합저축 기준으로 월 2만 원 이상 납입하면 납입 회차가 인정됩니다. 공공분양 1순위 조건(수도권 24회 이상)을 충족해야 하며, 민영주택은 면적별 예치금 기준도 함께 확인하세요.