住宅購入vs賃貸、20年でどちらが得か？
住宅を購入すると諸費用・ローン利息・固定資産税・修繕費などのコストが発生しますが、20年後には資産として残ります。賃貸は毎月の家賃のみで住めますが、20年分の家賃は戻りません。
この計算機は純粋な費用だけを比較します。購入費用（諸費用6%、ローン利息、固定資産税年1%、修繕費年0.5%）と賃貸費用（家賃総額＋敷金の機会費用年2%）を比較しています。物件価格の上昇・下落は個別判断として含めていません。
よくある質問
物件価格の値上がり分は考慮すべきですか？
地域・時期によって大きく異なるため、この計算機では意図的に除外しています。人口増加エリアや再開発地区では価格上昇が購入有利を大きくする要因となります。地域の過去のデータを参考に別途ご検討ください。
住宅ローン控除は考慮されていますか？
住宅ローン控除（年末ローン残高の0.7%、最大13年間）はこの計算機に含まれていません。控除額は数百万円になる場合もあるため、購入側の実質コストを下げる重要な要素です。
管理費・修繕積立金はどう扱いますか？
マンション購入の場合、毎月の管理費（1〜2万円）と修繕積立金（0.5〜1万円）が別途かかります。この計算機の「修繕・管理費（年0.5%）」はその目安ですが、実際の物件ごとの数字で調整してください。