購入 vs 賃貸 5年間の総費用比較
住宅購入と賃貸の比較は、月々のローン返済額と家賃を単純に比べるだけでは不十分です。購入にはローン利息・固定資産税・管理費・頭金の機会費用が発生し、賃貸には家賃支払いがある一方で頭金を運用に回せるメリットがあります。
このツールでは5年間の実質支出コストを比較します。物件価格の値上がり益は予測が難しく個人差が大きいため、計算から除外しています。純粋な支出コストを確認してから、資産形成の観点も合わせて総合的に判断することをおすすめします。
よくある質問
賃貸費用から頭金運用益を引く理由は？
賃貸の場合、頭金として使わずに済んだ分を預金や投資に回せます。その運用益を差し引くことで、賃貸の実質コストをより正確に計算できます。
物件価格の上昇は考慮しますか？
このツールは確定的な支出コストのみを計算します。物件価格の変動は別途、地域の市況を参考に判断してください。