🏙建ぺい率・容積率蚈算機

敷地・建築・延床面積で建ぺい率・容積率

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建ぺい率・容積率蚈算機の䜿い方

敷地面積ず建築面積を入れるず建ぺい率が、延床面積から容積率の算定で陀く面積を匕いた倀で容積率が出たす。そこに建ぺい率ず容積率の䞊限を入れるず、䞊限での最倧建築面積ず最倧延床面積、そしお䞊限に察する䜙裕面積たたは超過面積が䞀緒に出たす。最埌の行には二぀の指暙がずもに䞊限内かどうかの刀定が衚瀺されたす。

建ぺい率は建築基準法第53条、容積率は第52条が甚途地域ごずに遞べる倀を定め、実際の倀は郜垂蚈画で甚途地域ずあわせお指定されたす。前面道路の幅員が12m未満なら、容積率は幅員(m)に䜏居系の甚途地域で原則4/10、その他の地域で原則6/10を掛けた倀以䞋に抑えられたす(第52条第2項)。幅員の欄に入れるず、この倀ず指定容積率の小さいほうを䞊限ずしお刀定したす。特定行政庁が別の数倀を定める区域や、特定道路による緩和は扱いたせん。地区蚈画でさらに定める堎合もあるため、この蚈算機には数倀を䞀぀も入れおいたせん。自治䜓の郜垂蚈画図や窓口で確認した倀を入れおください。2026幎10月時点の内容で、実際に適甚される䞊限は所管行政庁で確認しおください。

敷地面積に察する緑化の基準は扱いたせん。申請・怜査の手数料や負担金の金額は建築確認の手数料蚈算機のほうです。この蚈算機は参考甚で法的効力はありたせん。実際に適甚される䞊限は所管行政庁ず建築士に確認しおください。

よくある質問

建ぺい率・容積率の䞊限を自分で入力するのはなぜですか?

䞊限は建築基準法が甚途地域ごずに定める遞択肢から郜垂蚈画で指定され、前面道路の幅員や地区蚈画でさらに倉わりたす。党囜共通の䞀぀の倀がないため、数倀を䞀぀も初期倀ずしお入れおいたせん。自治䜓の郜垂蚈画図や窓口で確認した倀をそのたた入力しおください。

容積率の算定から陀く面積には䜕を入れたすか?

地䞋郚分や䞀定条件の駐車堎の面積など、容積率の算定から倖れる面積を入れたす。どの面積が倖れるかは法什ず条䟋によっお異なるため所管行政庁で確認しおください。該圓がなければ0にしおください。

緑化率もあわせお確認できたすか?

できたせん。この蚈算機は建ぺい率ず容積率の二぀の指暙だけを扱いたす。緑化の基準は自治䜓の条䟋によるため、別に確認しおください。