🏠 부동산 실거래 신고기한

신고 유형

계약 체결일(또는 해제등 확정일)

신고기한(법정 일수, 편집 가능)

일

부동산 실거래 신고기한 계산기 사용법

부동산 매매계약을 맺으면 실제 거래가격을 정해진 기간 안에 신고관청에 신고해야 합니다. 계약이 해제된 경우와 주택 임대차 계약도 각각 신고 대상입니다. 이 계산기는 신고 유형과 계약 체결일을 넣으면 적용 조문과 신고기한 만료일, 오늘 기준 남은 기간을 함께 보여 줍니다.

기간 계산 기준은 민법 제157조의 초일불산입입니다. 계약을 맺은 날 다음 날을 첫날로 세고, 체결일에 신고기한을 더한 날이 만료일이 됩니다. 남은 기간도 같은 기준으로 계산합니다. 토요일과 공휴일은 따로 빼지 않지만, 기간의 말일이 공휴일이면 민법 제161조에 따라 다음 날로 밀릴 수 있으니 신고관청에 확인하세요.

근거 법령은 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제3조(부동산 거래의 신고), 제3조의2(부동산 거래의 해제등 신고), 제6조의2(주택 임대차 계약의 신고)입니다. 신고기한은 법 개정으로 바뀐 적이 있어 편집할 수 있게 두었습니다. 기한을 넘기거나 거짓으로 신고하면 같은 법 제28조에 따라 과태료 대상이 되며, 금액은 거래금액과 지연 기간에 따라 시행령 별표 기준으로 정해집니다. 2026년 9월 기준입니다.

계산 결과는 조문상 기간을 적용한 기한 산정값이며, 과태료 부과 여부와 금액을 예측하지 않습니다. 신고 의무자, 공동신고 방식, 부동산거래계약시스템 이용 여부는 사안마다 다릅니다. 본 계산기는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 구체적 사안은 공인중개사·변호사 등 전문가와 상담하세요.

자주 묻는 질문

잔금일이 아니라 계약일부터 세나요?

부동산거래신고법은 거래계약의 체결일을 기준으로 삼습니다. 잔금일이나 소유권이전등기일이 아니라 계약을 맺은 날을 입력하세요.

기한을 넘기면 과태료가 얼마인가요?

법 제28조가 과태료를 정하고 있고 금액은 거래금액과 지연 기간에 따라 시행령 별표로 달라집니다. 정확한 금액은 신고관청에 확인하세요.

부동산 실거래 신고기한 계산기 사용법

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