🏘️ 부동산 중개보수 계산기 | 복비 얼마 나올까?

거래 유형

매매가 또는 보증금

원

월세 (임대차만)

원

부가가치세

※ 요율은 시·도 조례로 정해지므로 지역에 따라 다를 수 있습니다. 실제 보수는 상한 범위에서 중개의뢰인과 협의해 정합니다.

부동산 중개보수 상한 계산기 사용법

거래 유형과 금액을 입력하면 법정 요율을 적용한 중개보수 상한과 부가가치세 포함 예상액을 계산합니다.

근거 법령 (2026년 9월 기준) — 공인중개사법 제32조와 시행규칙 제20조가 중개보수 한도를 정하고, 요율은 시·도 조례로 정합니다. 주택 매매는 0.4~0.7%, 임대차는 0.3~0.6% 구간이 적용되며 1억원 미만 구간에는 별도 한도액이 있습니다. 요건을 갖춘 오피스텔은 매매 0.5%·임대차 0.4%, 상가·토지는 0.9% 범위에서 협의합니다.

임대차 환산 거래금액은 보증금에 월세의 100배를 더하되, 그 합이 5천만원 미만이면 월세의 70배로 다시 계산합니다. 계산 결과는 상한이며 실제 보수는 협의로 정해집니다.

본 계산기는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 요율은 조례 개정으로 달라질 수 있으니 관할 시·도 조례를 확인하고, 구체적 사안은 공인중개사 등 전문가와 상담하세요.

주택 거래금액	매매·교환	임대차
5천만 미만	0.6% (25만)	0.5% (20만)
5천만~1억	0.5% (80만)	0.4% (30만)
1억~2억	0.5% (80만)	0.3%
2억~6억	0.4%	0.3%
6억~9억	0.4%	0.4%
9억~12억	0.5%	0.4%
12억~15억	0.6%	0.5%
15억 이상	0.7%	0.6%

자주 묻는 질문

월세가 있는 임대차는 거래금액을 어떻게 계산하나요?

보증금에 월세의 100배를 더해 산정하고, 그 합이 5천만원 미만이면 월세의 70배를 더해 다시 계산합니다. 관리비는 거래금액에 포함하지 않습니다.

계산된 금액을 반드시 다 내야 하나요?

아닙니다. 계산 결과는 법정 요율로 산정한 상한이며, 실제 중개보수는 그 범위에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의해 정합니다.

중개보수에 부가가치세가 붙나요?

중개사무소의 과세 유형에 따라 일반과세 사업자는 10%, 간이과세 사업자는 4% 정도가 별도로 가산되는 것이 일반적입니다. 현금영수증·세금계산서 발급 여부도 함께 확인하세요.

부동산 중개보수 상한 계산기 사용법

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