🗓️ 주택임대차 최단 2년 만료일

임대차 계약 시작일

계약서에 적은 기간 (개월)

개월

※ 2년 미만으로 정한 기간이라도 임차인은 그 기간이 유효함을 주장할 수 있습니다. 계약서상 날짜를 기준으로 한 일정 정리입니다.

주택임대차 최단 계약기간 만료일 계산기 사용법

계약 시작일과 계약서에 적은 기간을 입력하면 계약서상 만료일과 법정 최단 2년을 적용한 만료일을 나란히 보여주고, 묵시적 갱신을 막으려면 언제까지 통지해야 하는지, 만료까지 며칠 남았는지 정리합니다.

근거 법령 (2026년 9월 기준) — 주택임대차보호법 제4조 제1항은 기간을 정하지 않았거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다고 정하면서, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다고 덧붙입니다. 같은 법 제6조는 임대인이 만료 6개월 전부터 2개월 전까지, 임차인이 만료 2개월 전까지 갱신 거절이나 조건 변경을 통지하지 않으면 같은 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다고 정합니다.

묵시적으로 갱신된 임대차의 기간도 2년으로 보며, 이 경우 임차인은 언제든지 계약 해지를 통지할 수 있고 통지가 임대인에게 도달한 날부터 3개월이 지나면 효력이 생깁니다.

본 계산기는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 통지 도달 시점에 따라 결과가 달라질 수 있으므로, 구체적 사안은 변호사·공인중개사 등 전문가와 상담하세요.

자주 묻는 질문

1년으로 계약했는데 2년을 주장할 수 있나요?

주택임대차보호법 제4조 제1항은 2년 미만으로 정한 기간은 2년으로 본다고 정하면서, 임차인은 그 약정 기간이 유효함을 주장할 수도 있다고 규정합니다. 즉 임차인에게 선택의 여지가 있습니다.

묵시적 갱신은 언제 성립하나요?

같은 법 제6조에 따라 임대인이 만료 6개월 전부터 2개월 전까지, 임차인이 만료 2개월 전까지 아무런 통지를 하지 않으면 같은 조건으로 다시 임대차한 것으로 봅니다.

묵시적 갱신 후 중간에 나갈 수 있나요?

같은 법 제6조의2에 따라 임차인은 언제든지 해지를 통지할 수 있고, 통지가 임대인에게 도달한 날부터 3개월이 지나면 해지 효력이 생깁니다.

주택임대차 최단 계약기간 만료일 계산기 사용법

자주 묻는 질문

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