📅 계약갱신청구권 만료일 | 언제까지 요구할까?

임대차 계약 시작일

계약 기간 (개월)

개월

계약 체결·갱신 시점

※ 계약서상 날짜를 기준으로 한 일정 정리입니다. 실제 갱신 효력은 통지 도달 시점과 거절 사유 유무에 따라 달라질 수 있습니다.

계약갱신청구권 만료일 계산기 사용법

임대차 계약 시작일과 계약 기간을 입력하면 계약 만료일, 갱신을 요구할 수 있는 기간의 시작일과 마감일, 갱신됐을 때의 새 만료일을 날짜로 정리해 줍니다.

근거 법령 (2026년 9월 기준) — 주택임대차보호법 제6조의3은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 계약갱신을 요구할 수 있다고 정합니다. 2020년 12월 10일 이전에 체결·갱신된 계약은 만료 1개월 전까지가 기준입니다. 같은 법 제4조는 최단 임대차기간 2년을, 제7조와 시행령 제8조는 차임·보증금 증액 청구를 기존 금액의 5% 범위로 제한합니다.

갱신요구권은 1회만 행사할 수 있고, 갱신된 임대차의 존속기간은 2년으로 봅니다. 다만 임대인 또는 직계존비속의 실제 거주, 2기분 이상 차임 연체 등 같은 조 제1항 단서 사유가 있으면 거절될 수 있습니다.

계산 결과는 계약서상 날짜만을 기준으로 한 일정이며, 통지 방법과 도달 시점에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 본 계산기는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 구체적 사안은 변호사·공인중개사 등 전문가와 상담하세요.

자주 묻는 질문

계약갱신 요구는 언제까지 해야 하나요?

주택임대차보호법 제6조의3은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 요구하도록 정합니다. 2020년 12월 10일 이전에 체결·갱신된 계약은 만료 1개월 전까지가 기준이며, 임대인에게 도달한 시점이 기준이 됩니다.

갱신요구권은 몇 번까지 쓸 수 있나요?

임대차 관계에서 1회에 한해 행사할 수 있고, 갱신된 임대차의 존속기간은 2년으로 봅니다. 갱신 시 차임·보증금 증액은 같은 법 제7조와 시행령 제8조에 따라 기존 금액의 5% 범위로 제한됩니다.

임대인이 갱신을 거절할 수도 있나요?

같은 조 제1항 단서에 해당하는 사유, 예를 들어 임대인 또는 직계존비속의 실제 거주나 2기분 이상의 차임 연체 등이 있으면 거절될 수 있습니다. 구체적 사안은 전문가 상담이 필요합니다.

계약갱신청구권 만료일 계산기 사용법

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