🏡 귀농 주택자금 상환 계산기 | 융자 얼마 필요할까?

주택 가격 (구입·신축 비용)

원

자기자금 (모아 둔 돈)

원

융자 한도 비율 (주택가격 대비, 참고 — 공식 확인 필수)

연 금리 (참고 — 공식 확인 필수)

거치기간 (참고 — 공식 확인 필수)

년

상환기간 (거치 후, 참고 — 공식 확인 필수)

년

상환 방식

집값 중 얼마를 융자로 메워야 할까

귀농해서 집을 구할 때 먼저 막히는 것은 상환액이 아니라 "한도"입니다. 모아 둔 자기자금으로 집값을 다 채울 수 없으면 그 차액만큼 융자가 필요한데, 융자는 주택 가격에 한도 비율을 곱한 금액을 넘을 수 없습니다. 이 계산기는 그 순서대로 갑니다. 주택 가격·자기자금·한도 비율로 융자 가능 한도와 필요 융자액을 구하고, 둘 중 작은 금액을 실행 가능 융자액으로 잡은 뒤 한도가 모자라면 추가로 마련할 금액을 따로 보여줍니다.

그다음이 상환입니다. 실행 가능 융자액을 기준으로 거치기간 중 매달 내는 이자, 거치가 끝난 뒤의 월 원리금 상환액, 전 기간을 합한 총 상환액을 계산합니다. 거치 중 이자는 융자액 × 연 금리 ÷ 12이고, 거치 후 상환은 방식을 고를 수 있습니다. 귀농 주택구입 지원자금은 시·군 공고에서 대개 5년 거치 10년 원금균등분할상환으로 안내되고, 농촌주택개량사업은 1년 거치 19년·3년 거치 17년 분할상환 중 고르는 경우가 많으니 약정서의 상환 방식에 맞춰 선택하세요. 매달 이자·원금을 원 단위로 반올림해 쌓으므로 연차별 상환표의 합계가 총 상환액과 같습니다. 금리에 0을 넣으면 원금을 상환 개월 수로 나눈 금액이 나옵니다.

한도 비율과 금리, 거치·상환기간은 사업 연도와 대상자 유형, 주택 유형, 취급 기관에 따라 자주 바뀌므로 전부 입력칸으로 두었습니다. 근거는 농촌 주택자금 관련 지침과 취급 기관 약정이며, 2026년 11월 기준 조건은 소재지 농업위원회·시군구에서 확인한 값을 넣으세요. 본 계산기는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 대상 여부와 금액은 농지 소재지 시·군·구 농정부서 또는 농림축산식품부 공식 안내로 확인하세요. 이 페이지는 금액 계산만 다룹니다. 나이·영농계획 같은 입주 자격 판정은 다루지 않습니다.

자주 묻는 질문

자기자금이 집값보다 많으면 어떻게 나올까요?

필요 융자액이 0원이 되어 상환 관련 줄에 융자 불필요로 표시됩니다. 자기자금 비율도 100%를 넘긴 값으로 나오므로 융자 없이 매입이 가능한 상태인지 바로 확인할 수 있습니다.

한도 부족분은 무엇을 뜻할까요?

필요 융자액이 융자 가능 한도보다 클 때 그 차액입니다. 융자로는 채울 수 없는 금액이라 자기자금을 더 모으거나 집값을 낮추는 쪽으로 조정해야 하는 부분입니다.

창업자금 상환 계산기와 무엇이 다를까요?

상환 공식은 같지만 이 페이지는 주택 가격·자기자금·한도 비율을 먼저 넣어 융자 필요액과 한도 부족분을 구하는 것이 중심입니다. 영농 창업자금의 상환액만 보려면 창업자금 상환 계산기를 쓰세요.

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