🌲 대체산림자원조성비 계산기 | 산지 전용 얼마일까?

산지 구분

㎡당 기준단가 (산지 구분별, 참고 — 공식 확인 필수)

원/㎡

개별공시지가 가산액 (㎡당, 없으면 비움, 참고 — 공식 확인 필수)

원/㎡

가산액 상한 (㎡당, 없으면 비움, 참고 — 공식 확인 필수)

원/㎡

전용할 산지 면적

㎡

산지 구분이 단가를 가른다

산지를 전용해 농막 터나 창고 부지, 진입로로 쓰려면 대체산림자원조성비를 내야 합니다. 금액은 면적에 ㎡당 부과액을 곱해 나오는데, 그 ㎡당 부과액이 산지 구분에 따라 달라지는 것이 핵심입니다. 준보전산지와 보전산지, 산지전용제한지역은 같은 면적이라도 기준단가가 달라 총액이 크게 벌어집니다. 여기에 개별공시지가에 연동된 가산액이 더해지고, 가산액에는 상한이 있습니다.

계산 근거는 합산과 곱셈입니다. 합산 ㎡당 부과액은 구분별 기준단가 + 적용 가산액이고, 가산액 상한을 넣으면 가산액은 상한에서 끊깁니다. 총액은 합산 부과액 × 전용 면적입니다. 가산액이 전체 부과액에서 차지하는 비중도 함께 내므로, 땅값 때문에 금액이 올라간 부분이 얼마인지 분리해서 볼 수 있습니다.

기준단가와 가산액, 가산액 상한은 산지관리법·관련 고시로 산지 구분별로 정해지고 매년 조정되므로 전부 입력칸으로 두었습니다. 구분 선택은 결과에 기록하는 용도이고 단가를 자동으로 넣지 않습니다. 2026년 11월 기준 단가는 소재지 시·군·구 산림부서에서 확인해 넣으세요. 본 계산기는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 대상 여부와 금액은 산지 소재지 시·군·구 산림부서 또는 산림청 고시로 확인하세요. 이 페이지는 산지 전용 비용만 다룹니다. 농지보전부담금은 다루지 않습니다.

자주 묻는 질문

산지 구분을 고르면 단가가 자동으로 들어갈까요?

아닙니다. 구분 선택은 어떤 구분으로 계산했는지 결과에 남기기 위한 것이고, 기준단가는 직접 입력합니다. 단가는 매년 조정되므로 근거 없는 값을 보기로 깔아 두지 않았습니다.

가산액은 꼭 넣어야 할까요?

실제 부과에는 개별공시지가에 연동된 가산분이 붙는 것이 원칙이므로 산림청 고시로 확인한 값을 넣는 것이 정확합니다. 비워 두면 0으로 계산해 기준단가만 적용합니다. 가산액과 상한을 모두 넣으면 가산액이 상한을 넘을 때 상한에서 끊긴 값으로 계산하고 결과에 그 사실을 표시합니다.

농지보전부담금과 같이 계산할 수 있을까요?

한 페이지에서는 하지 않습니다. 농지보전부담금은 개별공시지가에 부과율을 곱하고 ㎡당 상한으로 끊는 방식이라 입력 성격이 달라, 농지보전부담금 계산기를 따로 쓰는 것이 정확합니다.

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