🏛️ 등록면허세 계산기 | 등기 비용 얼마 낼까?

과세 방식

과세표준 (원, 정률 방식일 때 사용)

원

등록면허세율 (%, 참고 — 공식 확인 필수)

건당 정액 세액 (원, 참고 — 공식 확인 필수)

원

등기·면허 건수 (건) (선택, 비우면 1건)

건

지방교육세율 (등록면허세의 %, 참고 — 공식 확인 필수) (선택, 비우면 0)

건당 최저 세액 (원, 참고 — 공식 확인 필수) (선택, 비우면 미적용)

원

등기신청수수료·증지대 합계 (원) (선택, 비우면 0)

원

등록면허세는 정률과 정액 두 갈래다

등록면허세는 등기·등록을 하거나 면허를 받을 때 내는 지방세입니다. 부동산 소유권·전세권·저당권 등기처럼 과세표준에 세율을 곱하는 정률과, 면허나 기타 등기처럼 건당 정액으로 끊는 방식이 있습니다. 이 계산기는 과세 방식을 골라 본세를 구한 뒤 지방교육세를 얹고, 등기신청수수료까지 더한 납부 총액을 한 번에 보여 줍니다.

세율과 정액 세액을 왜 직접 넣을까

세율·건당 정액 세액·건당 최저 세액·지방교육세율은 지방세법과 지방세법 시행령으로 정해지고 개정됩니다. 외운 숫자를 박아 두면 바뀐 해에 그대로 틀린 값이 나오기 때문에, 이 계산기는 계산 구조만 갖고 요율은 입력으로 받습니다. 위택스와 해당 시·군·구 세무과 안내를 보고 그대로 넣으세요.

같은 등기라도 금액을 가르는 요인

정률 방식은 과세표준을 무엇으로 보는지가 결과를 가릅니다. 저당권은 채권최고액, 전세권은 전세금이 기준이 되는 식입니다. 또 산출 세액이 아주 작으면 건당 최저 세액으로 올라가므로 소액 등기는 세율 계산만으로 끝나지 않습니다. 건수가 여러 건이면 건마다 최저 세액이 따로 걸립니다. 본세와 지방교육세는 각각 10원 미만을 버린 금액으로 표시합니다.

근저당권 설정비 총액, 전세권 설정비 총액, 취득세와 법무사 보수는 다루지 않습니다. 2026년 11월 기준이며 매년 개정되므로 위택스와 관할 지자체 안내를 확인하세요. 이 계산은 참고용이며 실제 징수액의 근거가 되지 않습니다. 구체적 사안은 세무사와 상담하세요.

자주 묻는 질문

과세표준을 무엇으로 넣을까?

등기 종류마다 다릅니다. 저당권은 채권최고액, 전세권은 전세금처럼 등기의 기준 금액을 넣으세요.

면허는 과세표준이 없는데 어떻게 계산할까?

정액 방식을 고르고 건당 정액 세액만 넣으면 됩니다. 과세표준과 세율은 쓰이지 않습니다.

건수를 비우면 어떻게 될까?

1건으로 계산합니다. 여러 건을 한꺼번에 등기하면 건수를 넣어 합계를 보세요.

🏛️등록면허세 계산기

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