📜전세권 설정 비용 계산기

전세권 설정등기 등록세·수수료 계산

전세보증금

만원

기타 수수료(증지대·법무사 등)

만원

전세권 설정 비용 계산기 사용법

전세권은 임차인이 전세보증금을 지키기 위해 등기부에 직접 공시하는 물권으로, 확정일자만으로는 부족하다고 느끼거나 임대인의 협조를 받을 수 있을 때 설정합니다. 전세권을 설정하려면 등록면허세와 지방교육세, 그리고 증지대·법무사 보수 등의 부대비용이 발생합니다. 이 계산기는 전세보증금에 등록면허세율 0.2%를 곱해 등록면허세를 산출하고, 등록면허세의 20%를 지방교육세로 계산한 뒤 기타 수수료를 더해 총 설정 비용을 계산합니다.

예를 들어 전세보증금 2억 원에 기타 수수료 15만 원이 든다면, 등록면허세는 40만 원, 지방교육세는 8만 원으로 총 설정 비용은 약 63만 원이 됩니다. 실제 등록면허세율과 세부 수수료는 지자체와 법무사 사무소에 따라 다를 수 있으니 참고용으로 활용하세요.

전세권 설정은 임대인의 동의가 필수이며, 확정일자를 받는 것보다 비용과 절차가 더 듭니다. 다만 전세권은 임대인의 협조 없이도 임의경매를 신청할 수 있는 등 권리 행사가 더 강력하다는 장점이 있어, 보증금 규모가 크거나 임대인의 신용이 걱정될 때 고려해볼 만합니다.

자주 묻는 질문

전세권 설정 비용은 어떻게 계산되나요?

전세보증금의 0.2%를 등록면허세로, 등록면허세의 20%를 지방교육세로 계산한 뒤, 여기에 증지대 등 기타 수수료를 더해 총비용을 산출합니다.

전세권 설정 대신 확정일자만 받아도 되나요?

확정일자는 무료이며 대항력과 우선변제권을 얻을 수 있지만, 전세권은 별도의 물권으로 임대인 동의 없이도 등기부에 공시되고 경매 신청 등 더 강한 권리 행사가 가능합니다. 보증금 규모나 상황에 따라 선택하세요.

전세권 설정 비용 계산기 사용법

자주 묻는 질문

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