전세보증보험이란 무엇인가요?

전세계약 만료 시 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 지급해주는 보험입니다. HUG(주택도시보증공사)와 SGI(서울보증보험)가 대표적입니다.

HUG와 SGI의 차이는 무엇인가요?

HUG는 공공기관으로 보험료가 더 저렴하지만 가입 조건이 까다롭습니다. SGI는 민간보험사로 가입이 유연하지만 보험료가 다소 높습니다.

보험료는 임차인과 임대인 중 누가 내나요?

임차인(세입자)이 보험료를 부담합니다. 다만 HUG 임대인 보증 상품은 임대인이 가입·납부하는 경우도 있습니다.

🔐전세 보증 보험료 계산기

보증금과 보증 기관을 선택하면 HUG·SGI 전세보증보험료를 즉시 계산합니다.

전세 보증금 (원)

보증 기관 선택

보증 기간 (개월, 보통 24개월)

개월

전세보증보험료 계산 방법

전세보증보험료는 보증금 × 연 요율 × (보증기간/12)로 계산됩니다. 기관마다 요율이 다르며, 주택 유형(아파트·비아파트)에 따라서도 다릅니다.

기관	주택 유형	연 요율
HUG	아파트	0.128%
HUG	연립·다세대	0.154%
SGI	전체	0.192%

※ 실제 보험료는 개인 신용도, 보증금 규모, 주택 가격 비율 등에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 금액은 각 기관 홈페이지에서 확인하세요.

HUG(주택도시보증공사) 요율이 SGI보다 낮은 이유는, HUG가 정부 산하 공공기관으로 정책 목적상 요율을 상대적으로 낮게 책정하고 손실 일부를 정부 재정으로 보완하는 구조이기 때문입니다. 반면 SGI 서울보증은 민간 보험사로 임대인의 채무불이행 확률 등 순수 보험 수리적 리스크를 반영해 요율을 산정합니다. 같은 HUG 안에서도 아파트가 연립·다세대보다 요율이 낮은 것은, 아파트는 시세 파악이 명확하고 담보가치 하락 리스크가 낮아 보증기관이 평가하는 손실 확률이 더 낮기 때문입니다.

자주 묻는 질문

전세보증보험 가입이 필수인가요?

의무는 아니지만 전세 사기 피해 방지를 위해 강력히 권장됩니다. 특히 다가구·연립 주택에 거주하는 경우 반드시 가입을 검토하세요.

보증금 100%가 보장되나요?

HUG는 수도권 5억원, 지방 4억원 한도 내에서 보증금 전액을 보장합니다. SGI는 보증금 한도 내에서 보장하며 기관별로 다를 수 있습니다.

전세보증보험료 계산 방법

자주 묻는 질문

함께 보면 좋은 도구