🔑전세보증금 반환 지연이자 계산기

집주인이 보증금 반환을 미룰 때 받을 지연이자 계산

전세보증금

원

지연일수

일

적용 이율

전세보증금 반환 지연이자 계산기 사용법

계약이 끝났는데도 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않으면 세입자는 그 기간만큼 지연이자를 청구할 권리가 있습니다. 하지만 어떤 이율을 적용해야 하는지, 실제로 얼마를 받을 수 있는지 헷갈리는 경우가 많습니다. 이 계산기는 보증금, 지연일수, 적용 이율을 입력하면 청구 가능한 지연이자를 바로 계산해줍니다.

지연이자를 계산할 때 흔히 쓰이는 기준은 두 가지입니다. 협의나 내용증명 단계에서는 민법상 법정이율인 연 5%가 기준이 되는 경우가 많고, 지급명령이나 보증금반환청구소송처럼 실제 소송 절차로 넘어가면 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%의 높은 이율이 적용될 수 있습니다.

지연이자는 보증금 × 연이율 × 지연일수 ÷ 365로 계산됩니다. 계약 종료일이 지났는데도 반환이 안 되는 상황이라면 내용증명 발송, 임차권등기명령 신청 등 법적 조치를 함께 검토하는 것이 좋으며, 실제 청구 가능한 정확한 금액과 이율은 개별 상황과 법률 자문에 따라 달라질 수 있습니다.

자주 묻는 질문

지연이자는 언제부터 청구할 수 있나요?

계약 종료일(또는 갱신거절 통보 후 약정된 반환일)이 지났는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 시점부터 지연일수가 계산됩니다. 임차권등기명령 등 법적 조치를 함께 고려하는 것이 좋습니다.

연 5%와 연 12% 중 어느 것을 적용하나요?

협의나 내용증명 단계에서는 민법상 법정이율인 연 5%를 기준으로 계산하는 경우가 많고, 실제로 소송(지급명령·보증금반환청구소송)까지 간 경우에는 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%가 적용될 수 있습니다. 정확한 적용은 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

전세보증금 반환 지연이자 계산기 사용법

자주 묻는 질문

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