🔐 전세반환보증 보험료 계산기 | 보증료 얼마나 나올까?

전세보증금

원

계약기간

년

주택 유형

전세보증금 반환보증 보험료 계산기 사용법

전세계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 "전세금 미반환" 사고를 막기 위한 안전장치가 전세보증금 반환보증보험입니다. HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증에 가입하면, 계약 종료 후 집주인이 보증금을 반환하지 않을 때 보증기관이 먼저 보증금을 대신 지급하고 이후 집주인에게 구상권을 행사합니다. 이 계산기는 전세보증금과 계약기간, 주택 유형을 입력하면 예상 보증료를 바로 계산해줍니다.

보험료율은 주택 유형에 따라 달라집니다. 아파트는 시세 파악이 쉽고 깡통전세 위험이 낮아 연 0.128% 수준으로 낮게 책정되지만, 연립·다세대·단독주택·오피스텔 등은 시세 파악이 어렵고 위험이 커서 연 0.154% 수준으로 더 높게 책정됩니다. 예를 들어 보증금 3억원짜리 아파트를 2년 계약으로 가입하면 총 보증료는 약 76만8천원(연 38만4천원) 수준입니다.

청년, 신혼부부, 저소득층 등을 대상으로 한 보증료 할인이나 지자체 지원 제도가 있을 수 있으므로, 실제 가입 전에는 HUG나 SGI서울보증 홈페이지에서 정확한 요율과 할인 여부를 다시 확인하는 것이 좋습니다. 특히 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80%를 넘는 주택이라면 반환보증 가입을 적극적으로 검토해야 합니다.

자주 묻는 질문

전세보증금 반환보증보험은 꼭 가입해야 하나요?

법적 의무는 아니지만, 임대인의 보증금 미반환 위험을 막기 위해 HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증에서 가입할 수 있습니다. 특히 전세가율이 높거나 다세대·오피스텔처럼 위험이 큰 주택은 가입을 적극 권장합니다.

보험료율은 왜 주택 유형마다 다른가요?

아파트는 시세 파악이 쉽고 깡통전세 위험이 상대적으로 낮아 요율이 낮게(연 0.128% 수준) 책정되고, 연립·다세대·단독주택 등은 시세 파악이 어렵고 위험이 커서 요율이 더 높게(연 0.154% 수준) 책정됩니다.

전세보증금 반환보증 보험료 계산기 사용법

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