🏘️종부세 고령·장기보유 세액공제 계산기

연령·보유기간별 종부세 세액공제율 계산

연령

주택 보유기간

종부세 산출세액

원

종부세 고령·장기보유 세액공제 계산기 사용법

1세대1주택자가 은퇴 후에도 오래 살던 집을 계속 보유하다가 갑자기 늘어난 종합부동산세 부담을 지지 않도록, 세법은 고령자공제와 장기보유공제라는 두 가지 세액공제를 두고 있습니다. 두 공제는 각각 독립적으로 요건을 판단하지만, 동시에 적용받아 세액을 크게 줄일 수 있습니다.

고령자공제는 만 60세 이상 20%, 65세 이상 30%, 70세 이상 40%가 적용됩니다. 장기보유공제는 5년 이상 보유 시 20%, 10년 이상 40%, 15년 이상 50%가 적용됩니다. 두 공제를 합산할 수 있지만 합산 공제율은 최대 80%로 제한되므로, 요건을 아무리 많이 충족해도 그 이상은 공제받을 수 없습니다.

이 계산기는 연령대와 보유기간을 선택하고 종부세 산출세액을 입력하면 합산 공제율과 실제 절감되는 금액, 최종 납부세액을 바로 보여줍니다. 은퇴를 앞두고 보유 중인 주택의 종부세 부담이 얼마나 줄어드는지 미리 가늠해보는 용도로 활용해보세요. 다만 이 공제는 1세대1주택자에게만 적용되며, 부부 공동명의로 특례를 신청한 경우에도 신청 요건을 별도로 충족해야 받을 수 있습니다.

자주 묻는 질문

종부세 고령자 세액공제율은 얼마인가요?

만 60세 이상 20%, 65세 이상 30%, 70세 이상 40%가 적용됩니다. 1세대1주택자에게만 적용되며, 연령은 과세기준일인 6월 1일 기준으로 판단합니다.

고령자공제와 장기보유공제를 동시에 받을 수 있나요?

네, 두 공제는 중복 적용이 가능하지만 합산 공제율은 최대 80%로 제한됩니다. 예를 들어 70세 이상(40%)이면서 15년 이상 보유(50%)했다면 합산 90%가 아니라 80%까지만 공제됩니다.

종부세 고령·장기보유 세액공제 계산기 사용법

자주 묻는 질문

함께 보면 좋은 도구