🏡 보금자리론 월 상환액 계산기

대출금액

원

기준 금리 (참고 — 주택금융공사 안내 확인 필수)

우대금리 합계 (선택, 비우면 0)

만기

년

상환방식

체증 단계 상승률 (선택, 비우면 0)

거치기간 (선택, 비우면 0)

개월

보금자리론 월 상환액 계산기 사용법

보금자리론은 만기까지 금리가 고정되는 정책 주택담보대출입니다. 대출금액, 기준 금리, 우대금리 합계, 만기, 상환방식, 거치기간을 넣으면 우대를 반영한 적용금리와 첫 회차, 마지막 회차 상환액, 만기까지 총 이자가 나옵니다. 우대금리를 받지 못했을 때와 비교해 얼마를 아끼는지도 금액으로 보여 줍니다.

일반 계산기에 없는 체증식을 함께 넣었습니다. 체증식은 기간을 세 단계로 나눠 단계마다 상환액이 상승률만큼 늘어나는 방식으로, 처음에는 부담이 가볍고 소득이 오를수록 더 많이 갚습니다. 상승률을 비우면 원리금균등과 같아집니다. 거치기간을 두면 그동안은 이자만 내므로 첫 회차 금액이 작게 나옵니다.

금리와 우대 조건은 해마다 바뀌고 요건에 따라 달라서 숫자를 고정하지 않고 모두 입력칸으로 두었습니다. 2026년 11월 기준이며 적용 금리와 우대 요건은 주택금융공사 안내로 확인하세요. 대출 한도와 자격 요건 판정은 다루지 않으니 상품 안내를 함께 보세요. 본 계산기는 참고용이며 실제 대출 조건은 금융기관 심사에 따라 달라집니다.

자주 묻는 질문

체증식은 총 이자가 더 많나요?

초기에 원금을 적게 갚으므로 같은 금리라도 총 이자는 보통 더 많아집니다. 대신 처음 몇 년의 부담이 가볍습니다.

우대금리는 어떻게 넣나요?

적용받을 수 있는 우대 항목을 합한 퍼센트포인트를 한 칸에 넣습니다. 기준 금리에서 그만큼 뺀 값이 적용금리가 됩니다.

거치기간을 두면 상환액이 줄어드나요?

거치기간에는 이자만 내므로 그 기간 부담은 줄지만, 원금을 갚는 기간이 짧아져 이후 상환액과 총 이자는 늘어납니다.

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