チョンセ保証保険 — 加入する価値はある？
チョンセ保証保険（HUGまたはSGI）は、家主が破産・競売などによりチョンセ保証金を返還できない場合に、保証会社が保証金を肩代わりする制度です。保険料はマンションで年0.128%、その他住宅で年0.154%程度と非常に低く、3億ウォンのマンションなら年間約38万4,000ウォン（月3万2,000ウォン程度）です。
リスクと費用を比較すると、物件に大きな抵当がある場合や、チョンセ比率が高い物件では少額の保険料で大きな資金を守れるため、加入は合理的な選択です。保証金の保護上限や対象物件の条件があるため、最新の案内を金融機関で確認した上で申請してください。
よくある質問
HUGの保証上限はいくらですか？
首都圏のマンションは最大7億ウォン、その他の地域は最大5億ウォンが目安です。SGIソウル保証の保証限度は別途確認が必要です。
保険料は借主と貸主どちらが払いますか？
原則として借主が支払います。交渉によって分担する場合もありますが、契約前に両者間で取り決めておくことをお勧めします。