부동산 계약금은 보통 얼마인가요?

일반적으로 매매 대금의 10%를 계약금으로 설정합니다. 단, 당사자 간 협의에 따라 5~20% 범위에서 다르게 정할 수 있습니다. 계약금은 계약 당일 또는 계약 직후 지급합니다.

중도금이란 무엇인가요?

중도금은 계약금 지급 후 잔금 지급 전에 나누어 내는 금액입니다. 보통 매매 대금의 20~60%를 1~2회에 걸쳐 지급합니다. 중도금 대출을 활용하는 경우가 많습니다.

잔금일에 매수인은 나머지 잔금을 지급하고, 매도인은 소유권이전등기에 필요한 서류를 교부합니다. 잔금과 동시에 소유권 이전 등기를 신청하는 것이 일반적입니다.

잔금일 목표와 매매가를 입력해 계약금·중도금·잔금 지급 일정과 금액을 역산합니다.

매매 대금 (만원)

만원

계약 예정일 (계약금 지급일)

잔금일 목표

계약금 비율 (%)

중도금 비율 (%, 없으면 0)

부동산 매매 시 잔금일(이전 등기 완료일)을 목표로 역산하면 계약금·중도금·잔금의 지급 시기와 준비해야 할 자금을 미리 계획할 수 있습니다. 이 계산기는 잔금일로부터 역으로 각 단계별 지급 일정과 금액을 자동 계산합니다.

중도금은 계약일과 잔금일의 중간 시점을 기본값으로 제안합니다. 실제 계약에서는 당사자 간 협의로 일정을 조정할 수 있습니다.

잔금일 전후로 취득세, 법무사 비용, 중개 수수료 등 추가 비용이 발생합니다. 중도금 대출을 이용하는 경우 이자 발생 시점도 함께 계획하세요.

계약금을 돌려받을 수 있나요?

매수인이 계약을 파기하면 계약금을 포기해야 합니다. 매도인이 파기하는 경우에는 받은 계약금의 2배를 배상해야 합니다. 이것이 계약금의 위약금 역할입니다.

중도금 대출은 어떻게 받나요?

중도금 대출은 분양 아파트의 경우 건설사 지정 은행에서, 기존 주택의 경우 일반 주택담보대출을 통해 받을 수 있습니다. LTV, DSR 등 대출 규제를 미리 확인하세요.

잔금일에 준비해야 할 서류는?

매수인: 잔금, 신분증, 도장. 매도인: 등기권리증, 인감도장, 인감증명서, 주민등록초본. 법무사를 통해 소유권이전등기를 신청하는 경우 필요 서류를 사전에 확인하세요.