🏠 임대차 갱신 통보 시점 계산기

계약 만료일

임대차 계약 만료·갱신 통보 시점 계산기 사용법

주택임대차보호법상 세입자(임차인)는 계약갱신청구권을 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 행사해야 합니다. 이 기간을 놓치면 갱신청구권 자체를 쓸 수 없게 될 수 있어, 정확한 날짜를 미리 계산해두는 것이 중요합니다. 계약서에 적힌 만료일 하나만 입력하면 이 계산기가 행사 가능 시작일과 마감일을 자동으로 계산해 보여줍니다.

임대인 입장에서도 마찬가지입니다. 갱신을 거절하려면 실거주 등 법에서 정한 정당한 사유를 만료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 세입자에게 통지해야 하므로, 임대인과 임차인 모두 이 기간을 정확히 파악하고 있어야 분쟁을 줄일 수 있습니다. 오늘 날짜를 기준으로 아직 행사 전인지, 행사 가능한 기간인지, 이미 지났는지를 한눈에 확인할 수 있습니다.

만약 행사 가능 기간을 놓쳤다면 무조건 불리해지는 것은 아닙니다. 임대인과 임차인 양쪽 모두 갱신 거절이나 조건 변경 의사를 표시하지 않았다면 종전과 같은 조건으로 자동 연장되는 묵시적 갱신이 성립될 수 있으므로, 계약서와 상황을 다시 한번 꼼꼼히 확인해보시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

행사 가능 기간을 놓치면 어떻게 되나요?

계약갱신청구권은 만료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 행사해야 합니다. 이 기간을 놓치면 갱신청구권을 쓸 수 없지만, 임대인·임차인 모두 별다른 의사표시가 없었다면 묵시적 갱신(전 계약과 동일 조건으로 자동 연장)이 성립될 수 있습니다.

계약갱신청구권은 몇 번이나 쓸 수 있나요?

주택임대차보호법상 계약갱신청구권은 최초 계약을 포함해 1회만 행사할 수 있으며, 이를 행사하면 2년이 추가로 보장됩니다. 임대인은 실거주 등 법에서 정한 정당한 사유가 있어야 갱신을 거절할 수 있습니다.

임대차 계약 만료·갱신 통보 시점 계산기 사용법

자주 묻는 질문

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