전세·월세 계약 만료일 계산기 사용법
계약 시작일과 계약 기간(개월)을 입력하면 만료일, 갱신 통보 기한 시작일과 마감일, 현재 계약 상태를 자동으로 계산합니다. 이사 준비와 계약 갱신·해지 계획을 세울 때 활용하세요.
한국 주택임대차보호법 핵심 사항
- 묵시적 갱신: 만료 6~1개월 전 통보 없으면 동일 조건으로 2년 자동 연장
- 갱신 청구권: 임차인은 1회에 한해 2년 계약 갱신 요구 가능 (2020.7.31 시행)
- 임대료 상한: 갱신 시 5% 이내 인상만 가능
- 보증금 반환: 만료 후 즉시 반환 요구 가능 (신규 임차인이 없어도)
자주 묻는 질문
묵시적 갱신이란 무엇인가요?
계약 만료 6~1개월 전 사이에 갱신 거절 통보가 없으면 동일 조건으로 2년 자동 연장됩니다. 이를 묵시적 갱신이라 합니다.
갱신 통보 기한을 놓치면 어떻게 되나요?
통보 기한(만료 1개월 전)을 지나면 묵시적 갱신이 이루어져 2년 자동 연장됩니다. 단, 묵시적 갱신 후에는 임차인이 3개월 전 통보로 해지 가능합니다.
계약 갱신 청구권은 몇 번 사용할 수 있나요?
임차인은 1회에 한해 2년 연장을 요구할 수 있습니다. 갱신 시 임대료는 5% 이내 인상만 허용됩니다.