🏢 장기수선충당금 계산기 | 매달 얼마씩 모아야 할까?

전용면적

㎡

준공 후 경과연수

년

목표 적립 기간

년

장기수선충당금 적립 목표 계산기 사용법

아파트 등 공동주택에 거주하면 매달 관리비 고지서에 장기수선충당금 항목이 포함되어 있습니다. 이는 나중에 승강기 교체, 외벽 도장, 배관 공사 등 대규모 수선에 사용하기 위해 미리 적립해 두는 비용으로, 전용면적과 건물의 노후도에 따라 부과 단가가 달라집니다. 이 계산기는 전용면적, 준공 후 경과연수, 목표 적립 기간을 입력하면 매달 적정 납입액과 목표 기간까지 모이는 총 잔액을 계산해줍니다.

건물이 오래될수록 단기간 내 큰 수선 공사가 필요할 가능성이 높아지기 때문에, 준공 후 5년 이내 신축 건물보다 20년 이상 된 노후 건물의 월 단가가 훨씬 높게 책정됩니다. 관리사무소나 입주자대표회의에서 실제 부과하는 금액은 건물 상태와 장기수선계획에 따라 차이가 있을 수 있으므로, 이 계산 결과는 참고용 평균치로 활용하시기 바랍니다.

만약 실제 관리비 고지서의 장기수선충당금이 계산 결과보다 훨씬 낮다면, 향후 대규모 수선 시점에 세대별로 특별부과금이 발생할 위험이 있으니 미리 대비하는 것이 좋습니다. 반대로 계산 결과보다 지나치게 높게 책정되어 있다면, 장기수선계획서를 열람해 적립 항목과 집행 내역이 적정한지 점검해볼 필요가 있습니다.

자주 묻는 질문

장기수선충당금은 반드시 내야 하나요?

공동주택관리법에 따라 공용부분 유지·보수를 위해 아파트 등 공동주택 소유자가 의무적으로 적립하는 비용입니다. 세대별 면적에 비례해 부과되며 매달 관리비에 포함되어 청구됩니다.

노후 건물일수록 왜 더 많이 내야 하나요?

준공 후 오래된 건물일수록 배관·승강기·외벽 등 대규모 수선 공사가 임박해 있어 단기간에 많은 비용이 필요합니다. 이에 따라 노후도가 높을수록 월 적립 단가가 올라갑니다.

장기수선충당금 적립 목표 계산기 사용법

자주 묻는 질문

함께 보면 좋은 도구