전용면적과 공급면적의 차이는 무엇인가요?

공급면적은 전용면적(실거주 공간) + 주거 공용면적(계단, 복도, 엘리베이터 등)의 합입니다. 분양 면적표에 표기되는 '○○m²'는 보통 공급면적이며, 실제 생활하는 공간은 전용면적입니다.

아파트 전용률 평균이 어느 정도인가요?

국내 아파트는 보통 전용률이 70~85% 수준입니다. 국민주택(85m² 이하)은 75~80%, 대형 평형은 70~75% 정도가 일반적입니다. 오피스텔은 40~60%로 낮은 편입니다.

1평은 몇 m²인가요?

1평은 약 3.3058m²입니다. 반대로 1m²는 약 0.3025평입니다. 34평형 아파트라면 공급면적 기준 약 112m²에 해당합니다.

📐아파트 전용면적 공급면적 계산기

공급면적과 전용률로 실제 거주 가능한 전용면적과 공용면적, 평수를 계산합니다.

공급면적 (m²)

m²

전용률 (%)

※ 국민주택(85m² 이하) 평균 전용률: 약 75%

전용면적과 공급면적이란?

아파트 분양 광고에 나오는 '84m²'는 대부분 공급면적입니다. 공급면적은 전용면적(방, 거실, 주방, 욕실 등 실거주 공간)과 주거 공용면적(계단, 복도, 엘리베이터실 등)을 합한 개념입니다. 실제로 가구가 사용하는 면적은 전용면적이며, 평균 전용률은 국민주택 기준 약 75%입니다.

평수는 한국 고유의 면적 단위로 1평 = 3.3058m²입니다. 흔히 '34평형'이라 불리는 아파트는 공급면적이 약 112m²에 해당합니다.

자주 묻는 질문

오피스텔은 전용률이 왜 낮나요?

오피스텔은 복도, 로비, 주차장 등 공용 공간 비율이 높아 전용률이 40~60% 수준에 그치는 경우가 많습니다. 같은 공급면적이라도 실제 거주 공간이 아파트보다 좁을 수 있습니다.

분양 광고의 '전용 59m²'는 어떤 의미인가요?

분양가 및 청약 시 기준이 되는 전용면적을 의미합니다. 국민주택 기준(85m² 이하)은 전용면적 기준이므로, 같은 아파트라도 공급면적 기준 면적은 더 크게 표시됩니다.

서비스 면적이 따로 있다고 하는데 무엇인가요?

발코니(베란다)는 공급면적에 포함되지 않는 서비스 면적입니다. 확장 공사 시 전용면적처럼 활용할 수 있어 실제 거주 면적은 더 넓어질 수 있습니다.

전용면적과 공급면적이란?

자주 묻는 질문

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