🧾 소유권보존등기 비용 계산기

부동산 가액 (등록면허세 과세표준)

원

등기 신청 방법 (신청수수료)

국민주택채권 매입·즉시매도 손실 (주택도시기금 확인 금액)

원

법무사 보수 (직접 신청하면 0원)

원

소유권보존등기 비용 계산기 사용법

신축 건물을 처음 등기부에 올리는 절차가 소유권보존등기입니다. 취득세가 아니라 등록면허세가 붙고, 여기에 지방교육세와 등기신청수수료가 따라붙습니다. 부동산 가액과 신청 방법만 넣으면 항목별 금액과 총액을 한 번에 확인할 수 있습니다.

근거 법령: 지방세법 제28조 제1항 제1호 다목은 소유권 보존등기의 등록면허세를 부동산가액의 1천분의 8로 정합니다. 지방교육세는 지방세법 제151조에 따라 등록면허세액의 100분의 20입니다. 등기신청수수료는 등기사항증명서 등 수수료규칙에 따라 서면 15,000원, 전자표준양식 13,000원, 전자신청 10,000원입니다. 2026년 9월 기준 수치이며 세율과 수수료는 개정될 수 있습니다.

항목	기준
등록면허세	과세표준 × 0.8%
지방교육세	등록면허세 × 20%
신청수수료	10,000~15,000원

국민주택채권 매입액은 시가표준액 구간과 지역에 따라 달라지고 즉시 매도 시 할인율도 매일 바뀌므로 직접 입력하도록 했습니다. 본 계산기는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 구체적 사안은 법무사·세무사 등 전문가와 상담하세요.

자주 묻는 질문

보존등기와 소유권이전등기는 세율이 다른가요?

다릅니다. 지방세법 제28조 제1항 제1호는 등기 원인별로 세율을 따로 정하고 있으며, 이 계산기는 보존등기 세율인 1천분의 8만 반영합니다. 매매로 인한 이전은 취득세 체계를 따로 확인해야 합니다.

국민주택채권 비용은 왜 직접 입력하나요?

매입 금액은 시가표준액 구간과 지역별 매입률에 따라 달라지고, 즉시 매도할 때 적용되는 할인율은 시장 금리에 따라 매일 변동합니다. 주택도시기금 누리집에서 확인한 실제 금액을 넣어야 정확합니다.

소유권보존등기 비용 계산기 사용법

자주 묻는 질문

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