리츠 배당소득세율은 얼마인가요?

일반 리츠 배당소득에는 15.4%(소득세 14% + 지방소득세 1.4%)가 원천징수됩니다. ISA(개인종합자산관리계좌)에서 보유하면 비과세 혹은 9.9% 저율과세 혜택을 받을 수 있습니다.

리츠는 얼마나 자주 배당하나요?

국내 공모 리츠는 주로 반기(6개월) 또는 분기(3개월) 단위로 배당합니다. 배당 주기와 금액은 각 리츠의 운용 성과에 따라 달라집니다. 배당 이력은 금융감독원 전자공시시스템(DART)에서 확인 가능합니다.

리츠의 배당은 보유 부동산의 임대 수익과 처분 이익에서 발생하므로 금리·공실률·부동산 시장 상황에 따라 변동합니다. 고금리 환경에서는 이자 비용 증가로 배당금이 줄어들 수 있습니다.

리츠 매입가와 배당금을 입력하면 배당소득세 적용 후 실질 배당 수익률을 자동 계산합니다.

매입 단가 (원/주)

원

분기 배당금 (원/주)

원

배당소득세율

보유 주수

주

리츠(부동산투자신탁)는 임대료·부동산 처분 수익의 90% 이상을 배당해야 하는 구조입니다. 표시된 배당 수익률은 세전 기준이므로, 실제 수령액 계산에는 배당소득세를 반드시 고려해야 합니다.

세전 배당 수익률 = (분기 배당금 × 4) / 매입 단가 × 100%. 세후 수익률 = 세전 수익률 × (1 - 세율). 예를 들어 세전 6% 수익률에 15.4% 세금이 적용되면 세후 실질 수익률은 약 5.07%입니다.

ISA(개인종합자산관리계좌)에서 리츠 ETF를 보유하면 연간 한도 내에서 비과세 또는 9.9% 저율과세 혜택을 받을 수 있습니다. 장기 리츠 투자자라면 ISA 활용을 우선 검토하세요.

배당금이 분기마다 다르면 어떻게 계산하나요?

이 계산기는 분기 배당금이 일정하다고 가정합니다. 변동 배당이라면 최근 4개 분기 합계를 연간 배당금으로 사용하시면 됩니다.

리츠 배당과 일반 주식 배당의 세금 차이는?

세금 처리는 동일합니다. 모두 배당소득으로 분류되어 15.4% 원천징수됩니다. 다만, 금융소득이 연 2,000만원을 초과하면 종합소득세 과세 대상이 됩니다.

※ 세전 분기 배당금 기준 계산입니다. 실제 배당은 리츠 운용 성과에 따라 변동될 수 있습니다.