Question 1

부동산 경매 낙찰 시 취득세는 얼마인가요?

Accepted Answer

주거용 부동산의 취득세는 낙찰가 6억 이하 1%, 6~9억 2%, 9억 초과 3%가 기본입니다. 조정지역, 다주택 여부에 따라 중과세율이 적용될 수 있습니다.

Question 2

경매 낙찰 후 추가로 드는 비용은 무엇인가요?

Accepted Answer

취득세 외에 법무사 비용(40~100만원 수준), 등록세, 명도 비용, 수리비 등이 발생할 수 있습니다. 임차인이 있는 경우 명도 과정에서 추가 비용이 생길 수 있습니다.

Question 3

경매 시세 대비 낙찰가를 어떻게 설정하나요?

Accepted Answer

일반적으로 감정가의 70~90% 수준에서 낙찰되는 경우가 많습니다. 낙찰가와 시세(KB부동산, 네이버 실거래가 등)를 비교해 적정 수익성을 분석한 후 입찰 가격을 결정하세요.

🏠부동산 경매 낙찰가 수익성 계산기

부동산 경매 낙찰가 수익성 계산기 사용법