📜 법정 조경면적 기준 계산기 | 조경 몇 ㎡ 필요할까?

대지면적

㎡

조경면적 기준율 (참고 값 — 조례 확인 필수)

조경면적 기준율

계획 지상 조경면적

㎡

옥상조경 면적

㎡

옥상조경 인정 비율

옥상조경 인정 한도(의무면적 대비)

법정 조경면적 기준 계산기 사용법

일정 규모 이상의 대지에 건축물을 지을 때는 대지면적에 비례한 조경면적을 확보해야 합니다. 이 계산기는 대지면적에 조경면적 기준율을 곱해 의무 조경면적을 구하고, 설계에서 잡아 둔 지상 조경면적과 옥상조경 인정분을 더해 기준을 충족하는지 바로 보여 줍니다.

핵심은 기준율을 직접 넣는다는 점입니다. 조경 의무의 근거는 건축법 제42조와 같은 법 시행령이지만, 실제 적용 비율과 완화·예외는 용도지역과 건축물 용도, 규모에 따라 지방자치단체 조경기준 조례로 정해집니다. 같은 시행령 제27조제1항에 따라 면적 200㎡ 미만인 대지 등은 조경 의무에서 제외됩니다. 목록의 값은 숫자를 빨리 넣기 위한 참고용이므로 조례에서 확인한 값으로 바꿔 입력하세요.

옥상조경은 인정 비율과 의무면적 대비 인정 한도를 함께 적용합니다. 건축법 시행령 제27조제3항 기준은 인정 비율 3분의 2(66.67%), 한도 의무 조경면적의 50%입니다. 계산기는 두 값 중 작은 쪽을 산입분으로 잡으므로, 옥상에 넓게 조성했더라도 한도를 넘는 면적은 결과에 포함되지 않습니다. 부족·초과 면적으로 설계 조정 폭을 확인할 수 있습니다.

2026년 10월 기준으로 작성했습니다. 이 계산기는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 기준율과 옥상조경 인정 기준은 지자체와 시기에 따라 다르므로 반드시 해당 지자체 조례와 허가권자 안내로 확인하세요.

자주 묻는 질문

조경면적 기준율은 몇 퍼센트인가요?

하나의 숫자로 정해져 있지 않습니다. 건축법 제42조와 같은 법 시행령이 대지의 조경 의무를 규정하고, 구체적인 비율과 예외는 용도지역·용도·규모에 따라 지방자치단체 조례로 정해지므로, 허가권자인 시·군·구의 조례를 확인해 그 값을 넣으세요.

옥상조경은 얼마나 인정되나요?

건축법 시행령 제27조제3항에 따라 옥상 조경면적의 3분의 2를 대지의 조경면적으로 산정할 수 있고, 이렇게 산정하는 면적은 의무 조경면적의 100분의 50을 넘을 수 없습니다. 인정 비율 66.67%, 한도 50%를 넣으면 이 기준대로 계산되며, 조례에서 따로 정한 기준이 있으면 그 값을 넣으세요.

계산 결과만으로 허가가 되나요?

아니요. 이 계산기는 면적 산정을 빠르게 확인하는 참고용입니다. 산입 범위의 정의와 식재 수량·수종 기준 같은 별도 요건이 함께 걸리므로, 설계 확정 전에 허가권자와 건축사의 검토를 받아야 합니다.

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