🏠주택연금 중도해지 정산금 계산기

중도해지 시 상환할 연금·이자·보증료 총액 계산

월 수령액

원

수령 개월수

개월

대출금리(연)

주택가격

원

주택연금 중도해지 정산금 계산기 사용법

주택연금(역모기지)은 매달 연금을 받는 대신 그 금액이 대출로 쌓여가는 구조입니다. 중도에 해지하려면 그동안 받은 연금 원금과 대출이자, 초기보증료(주택가격의 약 1.5%), 연보증료(대출잔액의 연 0.75%)를 모두 합한 정산금을 한 번에 상환해야 합니다. 오래 받을수록, 금리가 높을수록 정산금이 눈덩이처럼 불어난다는 점을 미리 알아두는 것이 중요합니다.

이 계산기는 월수령액과 수령 개월수, 대출금리, 주택가격을 입력하면 누적 수령원금과 평균잔액 기준으로 근사한 대출이자, 보증료 합계, 총 정산금액을 계산합니다. 실제로는 매월 실제 잔액에 복리로 이자가 붙기 때문에 이 계산기의 결과는 대략적인 참고용 수치입니다.

정확한 정산금은 한국주택금융공사에 문의하면 받을 수 있으며, 해지 대신 담보주택을 상속인이 처분해 상환하는 방법이나 계약을 유지하며 일부만 상환하는 방법도 있으니 해지 전에 여러 선택지를 비교해보는 것이 좋습니다. 주택연금은 비소구 대출이라 나중에 집값이 떨어져 정산금이 집값보다 커지더라도 초과분을 상속인이 추가로 부담하지 않는다는 점도 함께 알아두면 해지 여부를 판단하는 데 도움이 됩니다.

자주 묻는 질문

정산금은 정확히 이 계산대로 나오나요?

이 계산기는 평균잔액 기준 근사치입니다. 실제 정산금은 한국주택금융공사가 매월 실제 잔액에 복리로 이자와 보증료를 계산해 산정하므로 다소 차이가 있을 수 있습니다.

중도해지하면 그동안 받은 연금을 전부 갚아야 하나요?

네. 그동안 수령한 연금 원금에 대출이자와 초기·연 보증료를 더한 금액을 한 번에 상환해야 주택 소유권을 유지하며 계약을 해지할 수 있습니다.

주택연금 중도해지 정산금 계산기 사용법

자주 묻는 질문

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