🏘 고령자복지주택 임대료 계산기

전용면적

㎡

공고상 표준 임대보증금

원

공고상 표준 월 임대료

원

입주자 소득 구간

1구간 임대료 적용률 (참고 — 공고 확인 필수)

2구간 임대료 적용률 (참고 — 공고 확인 필수)

3구간 임대료 적용률 (참고 — 공고 확인 필수)

4구간 임대료 적용률 (참고 — 공고 확인 필수)

추가로 낼 보증금 (선택, 비우면 0)

원

보증금↔월임대료 전환이율 (연, 참고 — 공고 확인 필수)

고령자복지주택 임대료는 소득 구간으로 갈린다

고령자복지주택은 주거와 복지서비스를 함께 제공하는 공공임대주택입니다. 임대료와 보증금은 공고에 적힌 표준액에 입주자의 소득 구간별 적용률을 곱해 정해집니다. 이 계산기는 표준 임대보증금·표준 월 임대료에 선택한 구간의 적용률을 곱하고, 보증금을 더 내서 월 임대료를 낮추는 전환까지 반영해 첫해 총 부담액을 계산합니다.

왜 구간과 적용률을 모두 입력칸으로 뺐을까

구간을 몇 개로 나누는지, 각 구간에 몇 퍼센트를 적용하는지, 보증금을 월 임대료로 바꿀 때 쓰는 전환이율은 사업 시행 지자체와 공고마다 다르고 해마다 바뀝니다. 특정 숫자를 박아 두면 다른 지역 공고에서는 전부 틀린 값이 되므로 네 구간의 적용률을 각각 받습니다. 2026년 11월 기준이며 국토교통부·LH·지자체 입주자 모집 공고를 확인하세요.

결과를 가르는 요인

같은 평형이라도 소득 구간이 한 칸 달라지면 월 임대료가 크게 벌어집니다. 또 전환이율이 높을수록 보증금을 더 내서 월세를 깎는 효과가 커집니다. 이 계산기는 금액만 다루며 입주 자격 판정과 주거급여 수급 여부는 다루지 않습니다.

자주 묻는 질문

보증금을 더 내면 월세가 얼마나 줄어들까?

추가 보증금에 연 전환이율을 곱해 12로 나눈 금액만큼 월 임대료가 줄어드는 방식으로 계산합니다. 전환이율과 전환 한도는 공고에 따라 다릅니다.

구간이 네 개가 아니면 어떻게 할까?

공고의 구간 수가 더 적으면 쓰지 않는 칸은 비워 두고, 더 많으면 해당 구간의 적용률을 비슷한 번호 칸에 넣어 쓰면 됩니다.

이 금액이 실제 계약 금액일까?

아닙니다. 이 계산은 참고용이며 실제 지급액·징수액의 근거가 되지 않습니다. 계약 금액은 공고와 심사 결과로 확정됩니다.

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