Question 1

전월세 전환율 법정 상한은 얼마인가요?

Accepted Answer

주택임대차보호법에 따르면 전환율 상한은 한국은행 기준금리 + 2%입니다. 2024년 기준금리가 3~3.5%이므로 법정 상한은 약 5~5.5%입니다.

Question 2

적용 전환율이 법정 상한을 초과하면 어떻게 되나요?

Accepted Answer

법정 상한을 초과하는 전환 요구는 무효입니다. 임차인은 법정 한도 내로 전환된 금액만 납부할 권리가 있습니다. 분쟁 시 주택임대차분쟁조정위원회에 신청하세요.

Question 3

전환율을 계산하는 방법은?

Accepted Answer

적용 전환율 = (월세 차이 × 12 ÷ 보증금 차이) × 100으로 계산합니다. 예를 들어 보증금 2,000만원 감소 시 월세 9만원 증가라면 전환율 = 9만 × 12 ÷ 2,000만 × 100 = 5.4%입니다.

🔍전월세 전환율 체크기

전월세 전환율 적정성 판별 기준