대출 상환 방식 비교
주택담보대출의 상환 방식은 크게 세 가지입니다. 원리금균등은 매달 동일한 금액을 납부하는 방식으로 가장 일반적입니다. 원금균등은 매달 동일한 원금을 갚고 이자는 잔액에 따라 줄어들어 초기 납입액이 높지만 총 이자가 적습니다. 만기일시는 기간 중 이자만 내고 만기에 원금을 전액 상환합니다.
3억 원, 4.5%, 30년 기준 원리금균등 총이자 약 2.5억 원, 원금균등 약 2.0억 원으로 원금균등이 약 5천만 원 덜 냅니다.
자주 묻는 질문
은행에서 기본으로 제공하는 방식은?
대부분의 주택담보대출은 원리금균등 방식을 기본으로 제공합니다. 원금균등이나 만기일시는 별도 선택이 필요하며, 금융기관에 따라 취급하지 않을 수 있습니다.
변동금리 대출은 어떻게 계산하나요?
이 계산기는 고정금리 기준입니다. 변동금리는 기준금리 변동에 따라 납입액이 달라지므로, 현재 금리를 기준으로 참고값으로만 활용하세요.