Question 1

잔금 대출 한도는 어떻게 정해지나요?

Accepted Answer

잔금 대출 한도는 대체로 분양가(또는 감정가)에 LTV(주택담보인정비율)를 곱해 정해집니다. 예를 들어 분양가 5억원에 LTV 70%라면 대출 한도는 3.5억원입니다. 다만 규제지역 여부, DSR(총부채원리금상환비율) 한도, 소득에 따라 실제 승인 금액은 더 줄어들 수 있습니다.

Question 2

월 상환액은 어떻게 계산하나요?

Accepted Answer

이 계산기는 원리금균등상환 방식으로 월 상환액을 구합니다. 대출 원금, 연 금리를 12로 나눈 월 이자율, 상환 개월수를 공식에 넣어 매달 같은 금액을 갚는 구조입니다. 초기에는 이자 비중이 크고 시간이 지날수록 원금 비중이 커집니다.

Question 3

DSR 때문에 한도가 줄어들 수도 있나요?

Accepted Answer

네, LTV로 나온 한도가 최대치라도 연소득 대비 원리금 부담이 DSR 기준(대체로 40%)을 넘으면 실제 승인액이 줄어듭니다. 다른 대출이 있으면 그 상환액도 합산되므로, LTV 한도와 별개로 소득 기준 상환 여력을 함께 확인해야 합니다.

🏢청약 당첨 후 잔금 대출 한도 및 월 상환액 계산기

청약 당첨의 기쁨 뒤, 잔금 대출 부담부터 계산하자

자주 묻는 질문

청약 당첨의 기쁨 뒤, 잔금 대출 부담부터 계산하자

자주 묻는 질문

함께 보면 좋은 도구