🔑 버팀목 전세대출 한도 계산기

부부합산 연소득 (원)

원

임차보증금 (원)

원

지역

자녀 수

신혼가구 (혼인 7년 이내)

버팀목 전세자금대출, 한도와 금리는 어떻게 정해질까

버팀목 전세자금대출은 무주택 세대주인 청년·서민을 위한 정부 지원 전세대출로, 부부합산 연소득 5,000만원 이하(2자녀 이상 가구 6,000만원, 신혼가구 7,500만원 이하)일 때 이용할 수 있습니다. 대출 한도는 지역별 한도와 임차보증금의 LTV 중 작은 금액으로 정해집니다. 2025년 6월 27일 약정 체결분부터 일반 가구는 수도권 1.2억원·수도권 외 0.8억원(LTV 70%), 신혼가구·2자녀 이상 가구는 수도권 2.5억원·수도권 외 1.6억원(LTV 80%)입니다. 대상 임차보증금 상한은 일반 수도권 3억원·수도권 외 2억원, 신혼·2자녀 이상 수도권 4억원·수도권 외 3억원입니다. 신혼가구는 보증금 구간이 4단계인 별도 금리표(연 1.9~3.3%)를 적용받습니다. 금리는 연 2.5~3.5%이며(수도권 외 −0.2%p) 자녀 우대로 1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 3자녀 이상 0.7%p가 인하됩니다. 이 계산기는 소득, 보증금, 지역, 자녀 수를 입력하면 예상 대출 한도와 우대금리 적용 후 이자 부담을 계산해줍니다. 실제 승인 여부와 정확한 금리는 은행 심사와 정책 변경에 따라 달라질 수 있습니다.

계산 방식

순서	항목	내용
1	대출 한도	지역별 한도와 보증금 × LTV 중 작은 값 (일반 70%, 신혼·2자녀 이상 80%)
2	기본 금리	부부합산 소득 구간 × 임차보증금 구간 (연 2.5~3.5%, 수도권 외 −0.2%p)
3	자녀 우대	1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 3자녀 이상 0.7%p 인하 (하한 연 1.0%)
4	이자	대출 한도 × 적용 금리

자주 묻는 질문

소득이 5,000만원을 넘으면 전혀 이용할 수 없나요?

일반 버팀목전세자금대출은 부부합산 연소득 5,000만원 이하가 기본 요건입니다. 2자녀 이상 가구는 6,000만원, 신혼가구는 7,500만원까지 완화되니 주택도시기금 공식 안내를 확인하세요.

보증금 한도를 넘으면 대출이 아예 불가능한가요?

네, 지역별 임차보증금 한도(일반 수도권 3억원·그 외 2억원, 신혼·2자녀 이상 수도권 4억원·그 외 3억원)를 넘으면 이 상품의 대상에서 제외되며 다른 전세대출 상품을 검토해야 합니다.

※ 실제 한도·금리는 은행 심사, 신용도, 정책 변경에 따라 달라질 수 있는 참고용 추정치입니다.

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