賃貸契約更新通知期限計算機の使い方
借地借家法により、普通建物賃貸借契約では賃貸人（大家）は契約満了の6ヶ月前から1年前までに更新拒絶の通知を行う必要があります。賃借人（借主）も退去を希望する場合は満了の1〜3ヶ月前（契約書による）に通知することが求められます。
普通借家契約：賃貸人は満了6ヶ月〜1年前に通知が必要です。通知なしの場合は法定更新（自動更新）となり、賃貸借は同一条件で継続します。
定期借家契約：賃貸人は必ず満了1年前〜6ヶ月前までに終了通知が必要です。通知がない場合、終了を賃借人に対抗できなくなります。
実際の手続きは契約書の内容を確認の上、必要に応じて弁護士や不動産の専門家にご相談ください。
よくある質問
通知は口頭でもいいですか？
口頭でも法的効力はありますが、後のトラブルを防ぐため、内容証明郵便や書面での通知が強く推奨されます。メール・LINEでの通知も記録として残ることから有効とされる場合があります。
更新時に家賃を値上げできますか？
法律上、更新時の家賃増額は交渉によるものです。賃借人が拒否した場合は調停・裁判に移行することもあります。話し合いで折り合いがつかない場合は専門家に相談することをお勧めします。