賃貸更新時の適正値上げ額を判断するには
賃貸契約の更新時に家賃値上げを要求された場合、消費者物価指数（CPI）の上昇率を基準に適正かどうかを判断できます。CPI以内の値上げは概ね市場合理的とされ、大幅に上回る場合は交渉の余地があります。
日本の借地借家法では明確な値上げ上限率はありませんが、借主が合意しない場合は従前の賃料を払い続けることができ、最終的には裁判所が相当賃料を決定します。急激な値上げを求められた場合は法的手続きを検討することも選択肢の一つです。
よくある質問
値上げに合意しなかった場合どうなりますか？
合意がなければ従前の賃料での契約が継続します。貸主が值上げを強行しようとする場合、最終的には裁判所の調停・判決で相当賃料が決まります。
CPI（消費者物価指数）はどこで確認できますか？
総務省統計局が毎月公表する「消費者物価指数」で確認できます。直近の全国平均CPI変動率を参考にしてください。