韓国マンション管理費の構成
韓国マンションの管理費は共用部分の管理費と個別使用料で構成されます。共用部分管理費は世帯数と専用面積比率に応じて配分され、一般管理費・清掃費・警備費・消毒費・エレベーター維持費・修繕維持費・長期修繕積立金などが含まれます。電気・水道・ガスは各世帯の実使用量に応じて別途請求されます。
団地規模が大きいほど㎡当たりの費用が低くなる傾向があります。大規模団地は固定運営コストをより多くの世帯で分担できるためです。
管理費を把握するポイント
- 長期修繕積立金の積立状況を確認：不足していると後に特別徴収が発生する可能性あり
- 入居者代表会議に参加して管理費の執行内容を監視する
- 共用部分のLED化やエレベーターの省エネ運転で電気代削減
よくある質問
韓国マンションの公式管理費データはどこで確認できますか？
K-apt（k-apt.go.kr）で団地別の管理費データが公開されています。
賃借人も管理費を払う必要がありますか？
はい。管理費は所有・賃借を問わず実際の居住者が支払います。賃貸契約時に管理費の含まれる範囲を必ず確認してください。