月家賃vs一括敷金収益比較の使い方
大家の視点で、月家賃方式と一括敷金（まとまった保証金を受け取り再運用する方式）の年間収益を比較します。一括敷金方式は受け取った資金を預金等で運用した場合の利息収益、月家賃方式は月額×12で年間収入を計算します。
一般的に預金金利が高い時期は一括敷金方式が有利になりやすく、低金利時代は月家賃の安定収入が有利です。月家賃利回りは投下純資本（敷金総額-保証金）に対する年間賃料収入の割合で計算します。
よくある質問
月家賃と一括敷金はどちらが有利ですか？
預金金利が高い時は一括敷金の再運用収益が多くなり有利です。低金利時は月家賃の安定収入が勝ります。この計算機で現在の金利で比較しましょう。
月家賃利回りの計算方法は？
月家賃利回り＝月家賃×12÷（一括敷金額－保証金）×100%です。大家の正味投下資本に対する年間収入の割合です。
税金は含まれていますか？
この計算機には所得税・住民税等は含まれていません。実際の手取り収益には税負担を別途ご考慮ください。