伝貰価格率・ギャップ投資リスク計算機の使い方
伝貰価格率＝伝貰価格÷売買価格×100%で計算されます。ギャップ投資とは売買価格と伝貰価格の差額（ギャップ）だけで不動産を購入する投資方法です。伝貰価格率が高いほど初期投資額が少なくてすみますが、不動産価格下落時の逆伝貰（保証金返還不能）リスクが高まります。
リスク基準：60%未満が安全、60〜70%が普通、70〜80%が注意、80%以上が危険です。80%以上では不動産価格が10%下落するだけで保証金返還が困難になる可能性があります。韓国特有の伝貰制度に関する投資判断に活用してください。
よくある質問
伝貰価格率とは何ですか？
伝貰保証金を売買価格で割った割合です。高いほどギャップ投資に必要な資金が少ない一方、価格下落時の保証金返還不能リスクが高まります。
逆伝貰リスクとは？
不動産価格が伝貰保証金に近づき大家が返還できなくなる状況です。伝貰価格率80%以上の物件で特に注意が必要です。
安全な伝貰価格率の基準は？
60%未満が安全、60〜70%が普通、70〜80%が注意、80%以上が危険です。80%超では10%の価格下落で返還危機が生じる可能性があります。