リバースモーゲージの月受取額計算方法
リバースモーゲージは、自宅を担保に金融機関から融資を受けながら住み続ける仕組みです。月間受取額は 住宅評価額 × 年齢別支払率 で概算します。実際の金額は住宅の評価方法や金利、金融機関によって異なります。
年齢別月間受取額の目安（住宅評価額3,000万円）
| 年齢 | 月間受取額（目安） | 年間受取額（目安） |
|---|---|---|
| 60歳 | 約4.7万円 | 約56万円 |
| 65歳 | 約6.2万円 | 約74万円 |
| 70歳 | 約8.3万円 | 約99万円 |
| 75歳 | 約11.3万円 | 約135万円 |
| 80歳 | 約14.4万円 | 約173万円 |
日本のリバースモーゲージは、多くの場合一戸建てを対象とし、マンションは対象外の機関が多いです。また、ノンリコース型（相続人への返済義務なし）とリコース型があります。自宅に住み続けながら老後資金を得られる利点がある一方、長生きした場合に融資残高が担保価値を超えるリスクも理解した上で利用を検討してください。
よくある質問
リバースモーゲージを途中で解約できますか？
はい。融資残高（元本＋利息）を一括返済すれば解約できます。売却や住み替えの際も同様です。ただし早期解約手数料が発生する場合があります。
年金受給との併用はできますか？
はい。公的年金（国民年金・厚生年金）はそのまま受給しながら、リバースモーゲージの受取も可能です。老後の収入を複数の柱で構成できます。