์ ์ ๋ฆฝ์ ํฌ์ ๊ณํ ์ธ์ฐ๊ธฐ
์ ๋ฆฝ์ ํฌ์๋ ๋งค๋ฌ ์ผ์ ๊ธ์ก์ ๊พธ์คํ ํฌ์ํด ๋ชฉํ ์์ฐ์ ์๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋๋ค. ์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ๋ชฉํ ๊ธ์กยท๊ธฐ๊ฐยท๊ธฐ๋ ์์ต๋ฅ ์ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ๋งค๋ฌ ์ผ๋ง์ฉ ํฌ์ํด์ผ ํ๋์ง๋ฅผ ๋ณต๋ฆฌ ์ญ์ฐ ๊ณต์์ผ๋ก ์ฐ์ถํฉ๋๋ค.
๊ณต์์ ์ฐ๊ธ ๋ฏธ๋๊ฐ์น์ ์ญ์ฐ์ผ๋ก, PMT = FV ร r รท [(1+r)^n โ 1]์ ๋๋ค. FV๋ ๋ชฉํ ๊ธ์ก, r์ ์ ์์ต๋ฅ (์ฐ ์์ต๋ฅ รท 12), n์ ์ด ๋ฉ์ ๊ฐ์ ์์ ๋๋ค. ์์ต๋ฅ 0%์ผ ๋๋ ๋ชฉํ ๊ธ์ก์ ๊ธฐ๊ฐ(๊ฐ์)์ผ๋ก ๋๋ ๋จ์ ๋ถํ ๋ฉ์ ๊ธ์ก์ด ํ์๋ฉ๋๋ค.
๊ธฐ๊ฐ์ด ๊ธธ์๋ก, ์์ต๋ฅ ์ด ๋์์๋ก ์ ํฌ์ ๋ถ๋ด์ด ํฌ๊ฒ ์ค์ด๋ญ๋๋ค. 10๋ ๊ณผ 20๋ ์ ์ ํฌ์๊ธ ์ฐจ์ด๋ ๋จ์ํ 2๋ฐฐ๊ฐ ์๋, ๋ณต๋ฆฌ ํจ๊ณผ๋ก ์ธํด ํจ์ฌ ํฌ๊ฒ ๋ฒ์ด์ง๋๋ค.
์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
๊ตญ๋ด ์ฃผ์ํ ํ๋๋ ETF ์ฅ๊ธฐ ํ๊ท ์ 5~8%, ์๊ธยท์ ๊ธ์ 2~4% ์์ค์ ์ฐธ๊ณ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ณด์์ ๊ณํ์ด๋ผ๋ฉด ๋ฎ๊ฒ, ์ฃผ์ ๋น์ค์ด ๋๋ค๋ฉด 6~8%๋ฅผ ํ์ฉํด๋ณด์ธ์.
์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์์ ๋ณต๋ฆฌ ์์ต๋ฅ ๋ง ์ ์ฉํฉ๋๋ค. ์ค์ ํฌ์์์๋ ์์๋ฃ, ์ธ๊ธ(๊ธ์ตํฌ์์๋์ธ, ๋ฐฐ๋น์ธ ๋ฑ)์ ๊ฐ์ํด ๊ธฐ๋ ์์ต๋ฅ ์ 1~2%p ๋ฎ์ถฐ ์ ๋ ฅํ๋ฉด ํ์ค์ ์ธ ๊ณํ์ด ๋ฉ๋๋ค.