警備員人件費が管理費に与える影響を把握しよう
マンションの管理費における警備員人件費の割合は、通常20〜40%と最も大きな項目の一つです。最低賃金の引き上げや警備員数の変更があると、世帯当たりの管理費も直接的に増減します。例えば200戸のマンションで警備員4名の月人件費がそれぞれ25万円の場合、世帯当たり月5,000円が警備費として負担となり、年間6万円になります。人件費改定の際はこの計算機で世帯への影響を事前に確認できます。
この計算機は警備人件費のみの世帯当たり負担額を算出します。実際の管理費には清掃費、設備維持費、共用電気・水道代なども含まれます。管理組合の収支報告書と合わせて活用すると、管理費の構成を正確に把握できます。
よくある質問
管理費全体は計算できますか？
いいえ、警備人件費のみの世帯当たり負担額です。管理費全体には清掃・設備・共用光熱費・修繕積立金なども含まれます。
人件費値上がりの影響を試算するには？
現在の人件費と値上がり後の人件費でそれぞれ計算してください。世帯当たり月負担額の差分が管理費値上がり分の目安になります。