新婚世帯の住宅ローン借入限度額の計算方法
住宅ローンの借入可能額は一般的に年収の5〜7倍が目安とされています。返済負担率（年間返済額÷年収）が25%以内なら安全、35%を超えると生活が苦しくなる可能性があります。フラット35（住宅金融支援機構）は最長35年の固定金利ローンで、新婚・子育て世帯向けの金利優遇もあります。
頭金は物件価格の20%以上が推奨されます。頭金を多く用意するほど借入額と月返済額が減り、返済総額も少なくなります。自治体によっては新婚世帯向けの補助金制度もあるため、お住まいの市区町村の制度を確認しましょう。
返済負担率の目安
| 返済負担率 | 評価 | 生活への影響 |
|---|---|---|
| 20%未満 | 余裕あり | 貯蓄・投資の余地大 |
| 20〜25% | 標準 | 堅実な範囲 |
| 25〜35% | やや高め | 生活費の圧迫に注意 |
| 35%超 | 危険 | 家計の見直しが必要 |
よくある質問
共働きの場合、収入を合算して審査できますか？
はい、多くの金融機関でペアローンや収入合算による申請が可能です。ただし両名が連帯保証人（または連帯債務者）となるため、リスクも共有されます。
自治体の住宅補助はどこで調べればいいですか？
お住まいの市区町村の公式サイトや住宅相談窓口で確認できます。国土交通省の「住まいの相談」サービスも参考になります。