家賃延滞料を正確に計算して備えましょう
家賃を延滞すると元金のほかに延滞損害金が発生します。延滞料は「月家賃 × 延滞率 ÷ 100 × 延滞日数 ÷ 365」で計算します。この計算機を使って延滞時に実際に支払う金額を事前に把握し、不要なトラブルを防ぎましょう。
2020年の民法改正により法定利率は年3%となっています。賃貸借契約書に別途延滞損害金の定めがある場合はその率が適用されますが、消費者契約法上、年14.6%を超える条項は無効です。3ヶ月以上の延滞は契約解除の正当事由として認められることが多いため、支払いが困難な場合は早めに大家に連絡して協議することが重要です。
よくある質問
延滞率が契約書に記載されていない場合は？
民法の法定利率である年3%が適用されます。契約締結時に延滞損害金の条項を必ず確認しておきましょう。
家賃を払えない場合はどうすればよいですか？
支払日前に大家または管理会社に連絡し、支払い期限の延長や分割払いを相談しましょう。一方的に延滞するより早期の連絡・協議が延滞料と法的リスクを減らす最善策です。
家賃延滞は信用情報に影響しますか？
通常の家賃支払いは信用情報機関に報告されませんが、長期の滞納で債権回収会社に移行した場合は信用情報に記録され、将来の融資審査に影響する可能性があります。